POKUPLJE, KARLOVAC - Boutique etno resort con attività consolidate

POKUPLJE, KARLOVAC - Resort etnico boutique con attività avviata In vendita un'esclusiva proprietà etnica polifunzionale situata in una zona tranquilla e verdeggiante vicino a Karlovac, a breve distanza dal fiume Kupa e dalle bellezze naturali che rendono questa località estremamente attraente per lo sviluppo del turismo rurale e d'avventura. La proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori, imprenditori familiari o acquirenti alla ricerca di una combinazione tra vita privata e un modello di business stabile nel settore turistico e alberghiero. La proprietà è già operativa con un'attività turistica consolidata ed è apprezzata dagli ospiti che desiderano un soggiorno autentico nella natura, nella pace, in un'atmosfera tradizionale e una pausa dalla vita urbana. Il concetto di alloggio e la posizione sono particolarmente attraenti per gli ospiti interessati al turismo rurale, alle attività all'aria aperta, alla vita in riva al fiume, al ciclismo, alla pesca e ai programmi di ritiro per il fine settimana. STRUTTURA DELLA PROPRIETÀ La proprietà è composta da diversi edifici funzionali che consentono differenti modelli di utilizzo e molteplici fonti di reddito parallele: * Edificio residenziale principale su tre piani con possibilità di ricavare diverse unità abitative separate * Casa residenziale aggiuntiva con piano terra e primo piano/mansarda * Edificio etnico tradizionale adibito ad alloggio turistico su due piani * Edificio per l'organizzazione di eventi, celebrazioni e incontri con cucina e alloggi Tale struttura permette lo sviluppo di diversi modelli di business: da un resort rurale di lusso e casa vacanze, all'organizzazione di eventi privati, programmi di team building, ritiri benessere o pacchetti turistici di più giorni. POTENZIALE DI INVESTIMENTO La proprietà gode già di un significativo vantaggio di mercato grazie all'attività turistica esistente e alla sua notorietà tra gli ospiti alla ricerca di un'autentica esperienza continentale in Croazia. L'edificio è presente sul mercato turistico da anni e attrae ospiti nazionali e stranieri grazie alla sua posizione tranquilla, all'atmosfera tradizionale e al contesto naturale circostante. Principali vantaggi dell'investimento: * Attività turistica già avviata e continuità aziendale * Possibilità di sviluppare diverse unità di profitto separate * Crescente domanda di turismo rurale ed esperienziale * Possibilità di organizzare eventi, programmi di ritiro e celebrazioni private * Elevato livello di privacy ed esclusività * Autentica architettura etnica e atmosfera difficilmente replicabili sul mercato POSIZIONE E DINTORNI La proprietà è situata in un ambiente naturale eccezionalmente tranquillo, ai margini della foresta e vicino al fiume Kupa, a pochi minuti di auto da Karlovac. La posizione offre una sensazione di completo isolamento e pace, pur essendo ben collegata a Zagabria e al resto della Croazia continentale. La zona è nota per la sua ricca natura, i fiumi, le piste ciclabili, la pesca, le spiagge e il turismo continentale in continua crescita, il che aumenta ulteriormente il valore a lungo termine dell'investimento. COLLEGAMENTI DI TRAFFICO Un ulteriore valore aggiunto dell'investimento è rappresentato dagli ottimi collegamenti di trasporto che consentono un accesso facile e veloce alle principali destinazioni. L'autostrada e i caselli di Karlovac distano solo 10 minuti di auto, mentre Zagabria è raggiungibile in circa 30 minuti, rendendo questa posizione ideale sia per ospiti nazionali che internazionali. L'aeroporto internazionale Franjo Tuđman è accessibile in circa 45 minuti, facilitando ulteriormente l'arrivo dei visitatori stranieri, mentre Fiume e la costa sono raggiungibili in circa un'ora. Questa combinazione di una posizione tranquilla e immersa nella natura e un'eccellente accessibilità alle principali vie di comunicazione contribuisce significativamente all'attrattiva della proprietà e al suo potenziale turistico e di investimento a lungo termine. IDEALE PER * investitori nel settore turistico e alberghiero * sviluppo di un resort boutique in campagna * centri benessere e ritiri * organizzazione di eventi e celebrazioni private * aziende familiari multigenerazionali * combinazione di vita di lusso nella natura e attività imprenditoriale Questa non è una proprietà classica: è un concetto completo di vita e attività imprenditoriale in un autentico contesto naturale, con un potenziale di mercato esistente e la possibilità di ulteriore sviluppo in uno dei segmenti più promettenti del mercato turistico. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci con la massima fiducia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja