ŠIBENIK, BILICE – Moderna hiša z dvema terasama in urejenim dvoriščem

ŠIBENIK, BILICE – Moderna hiša z dvema terasama in urejenim dvoriščem Ta hiša ni za tiste, ki iščejo gosto pozidano območje in sosesko »od vrat do vrat«. Namenjena je kupcem, ki si želijo novogradnje, miru in prostora, hkrati pa so le nekaj minut oddaljeni od mesta. Gre za opremljeno hišo iz leta 2025, z bruto površino 142 m², ki se nahaja na vrhu rahlo nagnjene parcele, stran od ceste in na sončni lokaciji v novem naselju, obdanem z naravo. Lokacijo zaznamuje občutek odprtosti, zasebnosti in dnevne svetlobe, brez vtisa prezazidanosti, kar je v bližini mesta vse redkejša kombinacija. Do Šibenika je le približno 5 minut vožnje, morje in Prokljansko jezero pa sta oddaljena manj kot 3 km zračne črte. Izvoz na avtocesto A1 je oddaljen približno 10 minut, v neposredni bližini pa se nahaja tudi Narodni park Krka. Letališči Zadar in Split sta oddaljeni približno 72 km oziroma 55 km, kar zagotavlja zelo dobre prometne povezave. Šibenik je znan po svojem avtentičnem kamnitem jedru, katedrali sv. Jakoba, ki je pod zaščito UNESCO, in edinstveni mešanici mediteranskega načina življenja in bogate kulturne dediščine, z neposrednim dosegom narodnih parkov in otokov. POSTAVITEV IN ORIENTACIJA Hiša je obrnjena proti jugu in je čez dan deležna veliko naravne svetlobe. Sestavljena je iz: • treh spalnic • kopalnice • ločenega stranišča s pralnico • odprte dnevne sobe, kuhinje in jedilnice Dnevna soba se odpira na prostorno teraso velikosti približno 32 m² s pogledom na naravno krajino in okolico. Poleg glavne terase ima hiša še dodatno teraso, ki ponuja več prostora za bivanje na prostem, sprostitev in uživanje v mirnem okolju. OPREMA IN KAKOVOST Hiša je opremljena s poudarkom na udobju in energetski učinkovitosti: • talno ogrevanje v dveh spalnicah, kuhinji, dnevni sobi, jedilnici in kopalnici • klimatska naprava v vseh spalnicah in bivalnem prostoru • sončni kolektorji za toplo vodo • visokokakovostno PVC stavbno pohištvo • spuščeni stropi in skrbno zasnovana razsvetljava • priprava za video nadzor • visokokakovostna stenska obdelava in luksuzno opremljena notranjost DVORIŠČE IN ZUNANJI PROSTOR Dvorišče je urejeno in kultivirano z dalmatinskimi rastlinami, grmičevjem in drevesi, ki še dodatno poudarjajo občutek zasebnosti in vključenosti v naravno okolje. Zeleni pas ob zidu proti cesti zmanjšuje vidljivost in hrup, kar še dodatno poudarja mir lokacije. Parkiranje je zagotovljeno za večje število vozil, pred hišo pa je nadstrešek za dva avtomobila. Če iščete novogradnjo, ki združuje zasebnost, sončno lego in hiter dostop do mesta, ta hiša predstavlja zelo uravnoteženo možnost za vsakdanje življenje ali celoletno bivanje. Hiša je zelo primerna tudi za različne namene – tako za mirno družinsko življenje skozi vse leto kot tudi kot naložba v turistični najem. Nepremičnina je bila že uporabljena kot počitniška hiša in ustvarja dokazan prihodek od najemnin, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje turistične dejavnosti brez dodatnega obdobja pozicioniranja na trgu. Za kupce, ki potrebujejo dodatno finančno podporo, je na voljo tudi brezplačno kreditno svetovanje. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu smo vam na voljo. Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja