Medulin, Dvojček z bazenom, dobra lokacija, blizu morja

Moderna vila v Medulinu – eleganca, funkcionalnost in razkošje na enem mestu V prečudovitem Medulinu stoji ta sodobna dvojna vila – spoj elegance, funkcionalnosti in razkošja. Zasnovana, da zadosti visokim estetskim in tehničnim standardom, ta nepremičnina nudi vse za udobno družinsko življenje ali varno investicijo v turistični najem. Vila se razprostira na dveh etažah, skupne bivalne površine 146 m², z vrtom približno 150 m². Neto površina celotnega objekta z vrtom, garažo in parkirnimi mesti znaša 218,71 m², kar poudarja prostornost in kakovost razporeditve. Pritličje je zasnovano kot odprt dnevni prostor, kjer se naravno prepletata kuhinja, jedilnica in dnevna soba z izhodom na pokrito teraso, idealno za poletna druženja v senci. Tu je tudi gostinski WC in notranje stopnišče na nadstropje. V nadzidku so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dve sobi imata izhod na teraso, kar ustvarja občutek luksuznega mediteranskega počitka. V vrtu vile je bazen velikosti 30 m², opremljen s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, hidromasažnim sistemom, sistemom za destilacijo vode in zunanjim tušem – pravi mali wellness kotiček na prostem. Tehnična oprema vključuje: Talno ogrevanje v vseh prostorih Klima naprave v vsaki sobi Antracitna stavbna pohištva z električnimi roletami in mrežicami proti insektom Kolektor za toplo vodo Video domofon, video nadzor in alarmni sistem Pametni sistem upravljanja domom Električna vrata, zasebna garaža in dve zunanji parkirni mesti Nepremičnina se nahaja v mirni ulici, ki združuje zasebnost in bližino šol, vrtcev, trgovin in restavracij, medtem ko je do Pule in znamenitega Amfiteatra le deset minut vožnje. Medulin, znan po peščenih plažah in čistem morju, ponuja popolno ravnovesje med družinskim življenjem in turizmom. Morje in urejene plaže so oddaljene le 1 km, kar to lokacijo naredi zelo zaželeno. Nepremičnina se prodaja kot souporaba z jasno določenim etažnim elaboratom. Lastništvo je urejeno, brez bremen in pripravljeno za prenos. V ceno je vključen DDV, kar kupca oprosti plačila davka na promet nepremičnin. Možnost nakupa obeh enot v tem modernem dvojnem objektu je odlična priložnost za tiste, ki iščejo več prostora ali želijo investirati v turistični najem z dvojno donosnostjo. Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte z zaupanjem! INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333 Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020 Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč