Medulin, Doppelhaushälfte mit Pool, gute Lage, in Meeresnähe

Moderne Villa in Medulin – Eleganz, Funktionalität und Luxus vereint In dem wunderschönen Medulin befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte – eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Luxus. Die Immobilie wurde entworfen, um höchsten ästhetischen und technischen Ansprüchen gerecht zu werden, ideal für das komfortable Familienleben oder als sichere Investition für die touristische Vermietung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 146 m² und einem Garten von ca. 150 m². Die reduzierte Nettofläche des gesamten Anwesens inklusive Garten, Garage und Parkplätzen beträgt 218,71 m², was die Großzügigkeit und Qualität der Raumaufteilung unterstreicht. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen, mit Ausgang zur überdachten Terrasse – ideal für sommerliche Zusammenkünfte im Schatten. Ein Gäste-WC und eine Innentreppe führen in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zur Terrasse – mit Aussicht und Urlaubsflair eines luxuriösen Mittelmeeraufenthalts. Im Garten befindet sich ein 30 m² großer Pool, ausgestattet mit Wärmepumpe, Hydromassagesystem, Wasseraufbereitungssystem und Außendusche – ein kleines Wellnessparadies im Freien. Technische Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage in jedem Zimmer Anthrazitfarbene Fensterrahmen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz Warmwasserkollektor Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Alarmsystem Smart-Home-System Elektrisches Einfahrtstor, private Garage, zwei Außenstellplätze Die Villa liegt in einer ruhigen Straße und bietet Privatsphäre und Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Restaurants. Pula und das berühmte Amphitheater sind in nur 10 Autominuten erreichbar. Medulin ist bekannt für seine Sandstrände und das klare Meer – perfekt für Familien und Touristen zugleich. Das Meer und die gepflegten Strände sind nur 1 km entfernt. Die Immobilie wird als Miteigentumsanteil verkauft, mit klar definierter Einheit laut Teilungsplan. Sauberes Eigentum, lastenfrei und sofort übertragbar. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu kaufen – ideal für zusätzlichen Raum oder doppelte Rendite bei touristischer Vermietung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč