Medulin, Luksuzna vila, 1 km od morja – bazen, tri spalnice in vrhunska oprema

V čudovitem Medulinu stoji ta sodobna dvojna vila – združitev elegance, funkcionalnosti in razkošja. Zasnovana tako, da izpolnjuje visoke estetske in tehnične standarde, ta nepremičnina nudi vse, kar potrebujete za udobno družinsko življenje ali varno naložbo v turistični najem. Vila je razporejena na dveh nadstropjih, z bruto stanovanjsko površino 159,82 m² in zemljiščem 178,54 m². Neto površina celotne nepremičnine, vključno z vrtom, garažo, bazenom, strojnico in parkirnimi mesti, znaša 218,71 m², kar poudarja prostornost in kakovost razporeditve. V pritličju je odprt dnevni prostor, kjer se kuhinja, jedilnica in dnevna soba naravno povezujejo in vodijo na pokrito teraso, idealno za poletna druženja v senci. Tu je tudi gostinski WC in notranja stopnišče, ki vodi v nadstropje. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico. Dve sobi imata izhod na teraso, ki nudi razgled in občutek razkošnega mediteranskega počitka. V vrtu vile je bazen velikosti 30 m², opremljen z ogrevanjem na toplotno črpalko, hidromasažnim sistemom, sistemom za destilacijo vode in zunanjo prho, kar ustvarja pravi wellness kotiček na prostem. Ob bazenu je tudi strojnica, ki podpira celoten sistem. Vila je tehnično opremljena za popoln nadzor in varnost: talno ogrevanje v vseh prostorih, klima v vsakem prostoru, antracitna okna z električnimi roletami in mrežicami proti insektom, kolektor za toplo vodo, video domofon, videonadzor, alarmni sistem in pametni sistem upravljanja doma. Dostop do hiše je z električno kapijo, na voljo sta zasebna garaža in dve zunanji parkirni mesti. Nahaja se v mirni ulici, ki združuje zasebnost in bližino vsakodnevnih vsebin – šol, vrtcev, trgovin in restavracij – ter le deset minut vožnje od Pule in znamenite Arene. Medulin, znan po peščenih plažah in čistem morju, nudi popolno ravnovesje med družinskim življenjem in turističnim uživanjem. Morje in urejene plaže so oddaljene le en kilometer, kar lokacijo naredi zelo zaželeno. Nepremičnina se prodaja kot solastniški delež, jasno določen z elaboratom etaž, kar vsakemu lastniku zagotavlja samostojno uporabo enote in pripadajočega zemljišča. Lastništvo je urejeno, brez bremen in pripravljeno na prenos. Cena vključuje DDV, kar kupca osvobaja plačila davka na promet nepremičnin. Obstaja možnost nakupa obeh enot v tem moderno zasnovanem dvojčku – odlična priložnost za tiste, ki iščejo več prostora ali razmišljajo o investiciji v turistični najem z dvojno donosnostjo. Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte z zaupanjem! INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333 Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020 Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč