Medulin, Luxusní vila, 1 km od moře – bazén, tři ložnice a špičkové vybavení

V krásném Medulinu se nachází tento moderní dvojdům – spojení elegance, funkčnosti a luxusu. Navržen tak, aby splňoval vysoké estetické a technické standardy, nabízí tato nemovitost vše potřebné pro pohodlný rodinný život nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu. Dům se rozprostírá na dvou podlažích s celkovou hrubou obytnou plochou 159,82 m² a pozemkem o rozloze 178,54 m². Čistá redukovaná plocha celého objektu včetně pozemku, garáže, bazénu, strojovny a parkovacích míst činí 218,71 m², což dále zdůrazňuje prostornost a kvalitu uspořádání. Přízemí je koncipováno jako otevřený denní prostor, kde se přirozeně propojuje kuchyně, jídelna a obývací pokoj s výstupem na krytou terasu, ideální pro letní setkání ve stínu. Dále je zde hostinský záchod a vnitřní schodiště vedoucí do patra. V patře jsou tři ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením. Dvě ložnice mají přístup na terasu, která nabízí výhled a pocit luxusní středomořské dovolené. Na zahradě domu je bazén o velikosti 30 m², vybavený vytápěním pomocí tepelného čerpadla, hydromasážním systémem, systémem destilace vody a venkovní sprchou, což vytváří malý wellness kout na čerstvém vzduchu. U bazénu se nachází také strojovna, která podporuje celý systém. Dům je technicky vybaven tak, aby poskytoval plnou kontrolu a bezpečnost: podlahové vytápění ve všech místnostech, klimatizace v každé místnosti, antracitová okna s elektrickými roletami a síťkami proti hmyzu, kolektor teplé vody, videotelefon, kamerový systém, alarm a chytrý systém řízení domu. Přístup k domu je zabezpečen elektrickou bránou, k dispozici je soukromá garáž a dvě venkovní parkovací místa. Nachází se v klidné ulici, na lokalitě kombinující soukromí s blízkostí každodenního vybavení – škol, školek, obchodů a restaurací – a jen deset minut jízdy od Puly a slavné Arény. Medulin, známý písčitými plážemi a čistým mořem, nabízí dokonalou rovnováhu mezi rodinným životem a turistickým vyžitím. Moře a upravené pláže jsou vzdálené pouhý kilometr, což tuto lokalitu činí velmi žádanou. Nemovitost se prodává jako spoluvlastnický podíl, jasně vymezený podlažním elaborátem, což každému majiteli zajišťuje samostatné užívání vlastní jednotky a přilehlého pozemku. Vlastnictví je v pořádku, bez zátěží a připraveno k převodu. Cena zahrnuje DPH, což kupujícího osvobozuje od daně z nabytí nemovitosti. Existuje možnost koupě obou jednotek v tomto moderně navrženém dvojdomu – vynikající příležitost pro ty, kteří hledají větší soukromý prostor nebo uvažují o investici do turistického pronájmu s dvojitým výnosem. Pro více informací nebo dohodnutí prohlídky nás kontaktujte s důvěrou! INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenství Sídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333 Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020 Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pobočka Poreč: M. Vlašića 20, Poreč