Rovinj, okolica, moderna hiša z bazenom

Istra, Rovinj, kanfanar Kanfanar je slikovito istrsko mestece, ki se nahaja v osrednjem delu polotoka, nedaleč od Rovinja. Znano je po bogati kulturni in zgodovinski dediščini, bližini arheološkega najdišča Dvigrad in ohranjeni tradicionalni arhitekturi. Kanfanar ponuja mirno življenje v pristnem istrskem okolju, obdanem z vinogradi, oljčnimi nasadi in nedotaknjeno naravo, zaradi odličnih prometnih povezav pa so vse večje istrske destinacije enostavno dostopne. V bližini Kanfanarja se prodaja moderno opremljena vila v istrsko-toskanskem slogu, zgrajena leta 2023 po najvišjih gradbenih standardih EU, idealna za počitnice, družinsko bivanje ali luksuzni turistični najem. Hiša se nahaja na mirni lokaciji s pogledom na morje proti Rovinju in ponuja visoko stopnjo zasebnosti, udobja in energetske učinkovitosti. Bivalna površina vile je 186 m² + dodatno garsonjero velikosti 25 m² in se nahaja na parceli velikosti 718 m2. Sestavljena je iz 4 spalnic, vsaka s svojo kopalnico, dve v pritličju in dve v prvem nadstropju. Studio apartma (25 m²) ima lasten vhod, kuhinjo, jedilnico, spalni prostor in kopalnico. TEHNIČNE IN ENERGETSKE PREDNOSTI: Energetska izkaznica A (priložena), Fasada 10 cm demit + kamniti detajli (nad standardom 8 cm), 25 cm toplotne izolacije nad stropom (steklena volna + stiropor + kamena volna), Nosilna streha - preprečuje pregrevanje podstrešja, Vsa stavbna postavitev REHAU - 6-komorni PVC profili, troslojno steklo "4 letni časi", Vsaka soba ima svoj digitalni termostat, Talno ogrevanje s toplotno črpalko (Fujitsu) - ogreva sanitarno vodo in bazen, Kamin 25 kW - pripravljen za priklop na ogrevalni sistem, Inverter klimatska naprava Fujitsu v vsaki sobi, Mobilna aplikacija za spremljanje in regulacijo temperature v hiši, bazenu in sanitarni vodi,... Celotna hiša, vključno z zunanjimi deli, je opremljena z visokokakovostnim pohištvom. Ta hiša je prava energetsko učinkovita pametna vila - z dodatnim apartmajem za goste ali turistični najem, vrhunskimi materiali, dovršeno opremo in prepoznavnim dizajnom pritlične vile v slogu Toskane. Pripravljena je za vselitev ali najem brez dodatnih naložb.