Istra, Savudrija, gradbena parcela, 1.035 m2, prodaja, idejna zasnova

Prodaja gradbenega zemljišča v Savudriji, območje Mazurija. Na zemljišču je vrisana ruševina, kot tudi stara kamnita peč. Lokacijska informacija dovoljuje gradnjo stanovanjske površine 450 m2. Zemljišče se nahaja na atraktivni lokaciji. Stanovanjska cona. Priložnost! Informacija: Nepremičnina se nahaja znotraj gradbenega območja naselja Mazurija, v zemljiški knjigi je vpisana kot hiša in dvorišče, površine 1035 m2, v naravi pa je ruševna zgradba. Od stanovanjskih gradenj je možno graditi: Samostojne hiše (1 stanovanje), družinske hiše (2 stanovanji) in/ali večstanovanjske (3 ali 4 stanovanja). Pogoji gradnje stanovanjskih gradenj: minimalna površina gradbene parcele za gradnjo ni določena z načrtom, največje dovoljeno število nadstropij je P+2, 10 m višine, možnost gradnje podzemnih etaž, maksimalna izgrajenost gradbene parcele (površina parcele po zemljiški knjigi znaša 1035 m2): približno 450 m2 tlorisno, možnost gradnje pomožnega bazena do 100 m2 površine, oddaljenost od meja sosednjih parcel: H/2, najmanj 4 m. Dostop je zagotovljen preko Savudrije (v posestnem listu vpisana kot nerazvrščena cesta - javno dobro v splošni rabi) – opomba: pogoji priključitve na prometno površino in/ali posebni pogoji (če bodo) se izdajo v postopku pridobivanja posebnih pogojev na podlagi idejnega projekta. Od nastanitvenih gradenj je možno graditi in kategorizirati: gostinske nastanitvene objekte vseh vrst v skladu z razvrstitvijo iz Pravilnika o razvrščanju, kategorizaciji in posebnih standardih gostinskih objektov iz skupine hoteli („Uradni list RS“, št. 56/16), razen vrst turistično naselje in turistični apartmaji; gostinske nastanitvene objekte vseh vrst v skladu z razvrstitvijo iz Pravilnika o razvrščanju in kategorizaciji gostinskih objektov iz skupine „Ostali gostinski objekti za nastanitev“ („Uradni list RS“, št. 54/16 in 69/17), razen vrst počitniških hiš, planinskih in lovskih domov; turistično nastanitev v domačiji vseh vrst gostinskih objektov za nastanitev v skladu z razvrstitvijo iz Pravilnika o razvrščanju in kategorizaciji objektov, kjer se nudijo gostinske storitve v domačiji („Uradni list RS“, št. 9/16, 54/16, 61/16, 69/17 in 120/19) - (brez postavitve premičnih objektov). OPOMBA: Na območju Mazurije, v neposredni bližini predmetne nepremičnine, je evidentirana stancija Mazurija. Glede na navedeno je možno, da bodo v postopku pridobivanja posebnih pogojev in pogojev priključitve (na podlagi idejnega projekta) vključeni tudi konservatorji. Ker se nepremičnina nahaja v zgoščenem delu naselja Mazurija, po odločbi ID PPUGU (iz javne razprave) ni dovoljena gradnja ravnih streh.