Istra, Savudrija , građevinski teren, 1.035 m2, prodaja , idejni projekt

Prodaje se građevinski teren u Savudriji, predio Mazurija. Na terenu se nalazi ucrtana ruševina, kao i stara kamena peć. Lokacijska informacija dozvoljava gradnju stambene površine od 450 m2 . Teren se nalazi na atraktivnoj lokaciji. Stambena zona. Prilika! Informacija: Nekretnina se nalazi unutar građevinskog područja naselja Mazurija, u zk se vodi kao kuća i dvorište, površine 1035m2, a u naravi je ruševna zgrada. Od stambenih građevina, mogu se graditi: Jednoobiteljske (1stan), obiteljske (2 stana) i/ili višeobiteljske (3 ili 4 stanova) građevine. Uvjeti gradnje stambenih građevina: minimalna površina građevne čestice za gradnju nije Planom određena, maksimalna dozvoljena etažnost iznosi P+2, 10m visine, mogućnost gradnje podzemnih etaža, maksimalna izgrađenost građevne čestice (površina čestice prema zk iznosi 1035m2): cca 450m2 tlocrtno, mogućnost gradnje pomoćnog bazena do 100m2 površine, udaljenost od granica susjednih čestica: H/2, ne manje od 4m. Pristup se osigurava putem Savudrija (u posjedovnom listu upisana kao nerazvrstana cesta- javno dobro u općoj uporabi) – napomena: uvjeti priključenja na prometnu površinu i/ili posebni uvjeti (ako će ih biti) izdaju se u postupku ishodovanja posebnih uvjeta na temelju idejnog projekta. Od smještajnih građevina mogu se graditi i kategorizirati: ugostiteljske smještajne građevine svih vrsta sukladno razvrstaju iz Pravilnika o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim standardima ugostiteljskih objekata iz skupine hoteli („Narodne novine“, br. 56/16) osim vrsta turističko naselje i turistički apartmani; ugostiteljske smještajne građevine svih vrsta sukladno razvrstaju iz Pravilnika o razvrstavanju i kategorizaciji ugostiteljskih objekata iz skupine „Ostali ugostiteljski objekti za smještaj“ („Narodne novine“, br. 54/16 i 69/17) osim vrsta kuća za odmor, planinarski i lovački dom; turističkog smještaja u domaćinstvu svih vrsta ugostiteljskih objekata za smještaj sukladno razvrstaju iz Pravilnika o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu („Narodne novine“, br. 9/16, 54/16, 61/16 i 69/17 i 120/19) - (bez postavljanja pokretnih objekata). NAPOMENA: Na području Mazurije, u neposrednoj blizini predmetne nekretnine, evidentirana je stancija Mazurija. Obzirom na navedeno, moguće je da, u postupku ishodovanja posebnih uvjeta i uvjeta priključenja (na temelju idejnog projekta), će biti uključeni i Konzervatori. Obzirom da se nekretnina nalazi u zbijenom dijelu naselja Mazurija, prema rješenju ID PPUGU-a (sa javne rasprave), nije dozvoljena gradnja ravnih krovova.