Истра, Савудрия, строительный участок, 1.035 м2, продажа, эскизный проект

Продаётся строительный участок в Савудрии, район Мазурия. На участке нанесены развалины, а также старая каменная печь. Локационная информация позволяет строительство жилой площади до 450 м2. Участок расположен в привлекательном месте. Жилая зона. Возможность! Информация: Недвижимость находится в границах строительной зоны населённого пункта Мазурия, в земельной книге значится как дом и двор, площадь 1035м2, а по факту — разрушенное здание. Из жилых строений могут быть построены: Односемейные (1 квартира), семейные (2 квартиры) и/или многосемейные (3 или 4 квартиры) здания. Условия строительства жилых зданий: минимальная площадь строительного участка не установлена планом, максимально допустимое количество этажей — П+2, высота 10 м, возможность строительства подземных этажей, максимальная застройка строительного участка (площадь участка по земельной книге 1035м2): около 450м2 в плане, возможность строительства вспомогательного бассейна площадью до 100м2, расстояние от границ соседних участков: Н/2, не менее 4 м. Доступ обеспечивается через Савудрию (в свидетельстве о праве собственности указана как несортированная дорога — общественное благо общего пользования) – примечание: условия подключения к дорожной сети и/или особые условия (если они будут) выдаются в ходе процедуры получения специальных условий на основании проектной документации. Из размещаемых зданий могут быть построены и категоризированы: гостиничные здания всех видов согласно классификации из Правил о классификации, категоризации и специальных стандартах гостиничных объектов группы отели («Narodne novine», № 56/16), кроме видов туристические поселки и туристические апартаменты; гостиничные здания всех видов согласно классификации из Правил о классификации и категоризации гостиничных объектов группы «Прочие гостиничные объекты для размещения» («Narodne novine», № 54/16 и 69/17), кроме видов дома для отдыха, горные и охотничьи домики; туристическое размещение в домашнем хозяйстве всех видов гостиничных объектов для размещения согласно классификации из Правил о классификации и категоризации объектов, в которых предоставляются гостиничные услуги в домашнем хозяйстве («Narodne novine», № 9/16, 54/16, 61/16, 69/17 и 120/19) — (без установки передвижных объектов). ПРИМЕЧАНИЕ: В районе Мазурии, в непосредственной близости от данной недвижимости, зарегистрирована усадьба Мазурия. Учитывая вышеизложенное, возможно, что в процессе получения специальных условий и условий подключения (на основании проектной документации) будут задействованы Консерваторы. Поскольку недвижимость расположена в плотной части населённого пункта Мазурия, согласно решению ID PPUGU (из общественного обсуждения), строительство плоских крыш не разрешено.