ISTRA, GRAČIŠĆE - Novogradnja s prostornim vrtom

ISTRA, GRAČIŠĆE - Novogradnja s prostornim vrtom Gračišće se je razvilo na mestu starega slovanskega kultnega mesta, posvečenega Perunu - bogu groma. Spomin na njegovo čaščenje je ohranjen v imenu bližnjega hriba - Perunčevac. V mestu so častili Svantevita kot Perunovo božansko osebo, čigar mesto je kasneje zasedel sveti Vid, skupaj s svetim Modestom in Kresencijo, zavetnikom župnije Gračišće. Dokazi o staroslovanski kulturi so se ohranili tudi v toponimih gričevnate pokrajine, ki jih je mogoče videti iz Gračišća - Perunovega mesta na gori. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug in Dumbrova so toponimi, ki jih je to območje podedovalo od starih Slovanov, ki so se naselili v zgodnjem srednjem veku in zgradili mesto - Gračišće na pečini nad prostranim Dolom. Ta luksuzna nepremičnina se nahaja v slikovitem Gračišću, obdana z vinogradi in ponuja nepozaben razgled na goro Učko, pa tudi na samo mesto. Hiša ima površino 303 m2, kar odlično združuje uživanje v razkošju in naravnih lepotah. Vse to spremlja prostoren vrt velikosti 5168 m2, od tega 1729 m2 gradbenega prostora, preostanek pa je kmetijsko zemljišče. Ta hiša je bila ustvarjena za družino, ponuja pa tudi možnosti za turistične storitve ali kot luksuzna počitniška vila. V kleti se nahaja popolnoma opremljeno stanovanje velikosti 100 m2, ki vključuje tri spalnice in eno kopalnico. To stanovanje ima ločen vhod in teraso ter je popolnoma opremljeno, takoj vseljivo. V pritličju se nahaja prostoren in svetel odprt koncept, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Ta prostor je osvetljen s steklenimi stenami, ki omogočajo vstop naravne svetlobe in čudovit razgled na okoliško zelenje. V pritličju so tudi tri spalnice, pralnica, shramba, kopalnica, stranišče, skupaj s prostorno teraso, ki je kot nalašč za sproščanje na prostem. V zgornjem nadstropju je dodatna spalnica, razkošna kopalnica in lepo osvetljena delovna soba, idealna za osredotočanje in spodbujanje ustvarjalnosti. Nepremičnina je opremljena s sistemi ogrevanja in hlajenja, vključno s sedmimi notranjimi in tremi zunanjimi inverterskimi enotami Mitsubishi, ter s pripravo za solarno ogrevanje vode. PVC okna s troslojno zasteklitvijo zagotavljajo odlično zvočno in toplotno izolacijo, okna v kleti pa imajo polkna, ostala okna pa rolete. Energetska učinkovitost hiše je visoka, zahvaljujoč 10 cm debelini izolacije na fasadi in strehi s 14 cm debelo izolacijo, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Trifazna elektrika z dvostransko napeljavo je na voljo po vsej hiši, vključno z notranjo in zunanjo razsvetljavo na hodnikih, pa tudi v kopalnicah in straniščih. Vrt ponuja številne objekte, vključno z dvema rastlinjakoma iz polikarbonata, vrtom z različnimi sadnimi drevesi (oljke, fige, slive, jabolka) in ograjenim območjem, idealnim za gojenje lastnega sadja ali hišnih ljubljenčkov. Ta hiša je odlična priložnost za večje družine, pa tudi kot ekskluzivna počitniška destinacija z možnostjo izgradnje bazena. Zaradi svoje konfiguracije in lege sosednje parcele ne omogočajo nadaljnje gradnje, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir. Z bližino vseh potrebnih ugodnosti ustvarja idealno ravnovesje med podeželsko idilo in sodobnim življenjskim slogom. Ta nepremičnina ponuja fleksibilnost; lahko služi kot družinska hiša, luksuzna počitniška vila ali kombinacija stanovanjskega in turističnega prostora. Dva ločena bivalna prostora ponujata različne možnosti, medtem ko je kletno stanovanje, opremljeno s teraso in zasebnim vhodom, idealna rešitev za najem ali nastanitev gostov, medtem ko zgornja nadstropja zagotavljajo popolno udobje za vsakdanje življenje. Celotna površina 5.168 m² je ograjena s panelno žično ograjo, kar prispeva k varnosti in zasebnosti ter omogoča brezskrbno uživanje v vseh ugodnostih, ki jih ta nepremičnina ponuja. Lastništvo je urejeno, brez bremen. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja