ISTRIA, GRAČIŠĆE - Nuovo edificio con ampio giardino

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Nuova costruzione con un ampio giardino Gračišće si è sviluppata sul sito di un antico luogo di culto slavo dedicato a Perun, il dio del tuono. Il ricordo del suo culto è conservato nel nome della vicina collina, Perunčevac. In città, Svantevit era venerato come figura divina di Perun, il cui posto fu poi preso da San Vid, insieme a San Modesto e Santa Cresima, patrona della parrocchia di Gračišće. Tracce dell'antica cultura slava si sono conservate anche nella toponomastica del paesaggio collinare che si può ammirare da Gračišće, la città di Perun sulla montagna. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug e Dumbrova sono toponimi che questa zona ha ereditato dagli antichi slavi che si stabilirono in queste aree nell'Alto Medioevo e costruirono la città di Gračišće su una rupe sopra l'ampia Dol. Questa lussuosa proprietà si trova nella pittoresca Gračišće, circondata da vigneti e offre una vista indimenticabile sul monte Učka e sulla città stessa. La casa ha una superficie di 303 m², che coniuga perfettamente il piacere del lusso con la bellezza della natura. Il tutto è completato da un ampio giardino di 5168 m², con 1729 m² di superficie edificabile, mentre il resto è terreno agricolo. Questa casa è stata creata per una famiglia, ma offre anche opportunità per servizi turistici o come villa di lusso per le vacanze. Nel seminterrato si trova un appartamento completamente attrezzato di 100 m², con tre camere da letto e un bagno. Questo appartamento, con ingresso indipendente e terrazza, viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Al piano terra si trova un ampio e luminoso open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questo spazio è illuminato da pareti vetrate che permettono alla luce naturale di entrare e offrono una splendida vista sul verde circostante. Il piano terra comprende anche tre camere da letto, una lavanderia, un ripostiglio, un bagno, un WC e un'ampia terrazza, perfetta per rilassarsi all'aperto. Al piano superiore si trovano un'ulteriore camera da letto, un lussuoso bagno e uno studio ben illuminato, ideale per concentrarsi e stimolare la creatività. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffreddamento, tra cui sette unità interne e tre esterne Mitsubishi inverter, oltre alla predisposizione per il riscaldamento dell'acqua tramite pannelli solari. Gli infissi in PVC con triplo vetro garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico, mentre le finestre del seminterrato sono dotate di persiane e le altre di tende a rullo. L'efficienza energetica dell'abitazione è elevata, grazie allo spessore di 10 cm della facciata e all'isolamento del tetto di 14 cm, che garantisce comfort durante tutto l'anno. L'impianto elettrico trifase con collegamento bifase è presente in tutta la casa, compresa l'illuminazione interna ed esterna nei corridoi, nei bagni e nelle toilette. Il giardino offre numerosi comfort, tra cui due serre in policarbonato, un giardino con diversi alberi da frutto (ulivi, fichi, susini, meli) e un'area recintata ideale per coltivare frutta o tenere animali domestici. Questa casa rappresenta un'opportunità perfetta per famiglie numerose, ma anche come esclusiva residenza per le vacanze, con la possibilità di costruire una piscina. Grazie alla sua configurazione e posizione, i lotti confinanti non consentono ulteriori costruzioni, garantendo così completa privacy e tranquillità. La vicinanza a tutti i servizi essenziali crea un equilibrio ideale tra l'idillio rurale e uno stile di vita moderno. Questa proprietà offre flessibilità: può essere utilizzata come casa di famiglia, villa di lusso per le vacanze o come combinazione di spazio residenziale e turistico. Due zone giorno separate offrono diverse possibilità, mentre l'appartamento al piano interrato, dotato di terrazza e ingresso indipendente, è la soluzione ideale per l'affitto o per ospitare gli ospiti, mentre i piani superiori offrono il massimo comfort per la vita quotidiana. L'intera area di 5.168 m² è recintata con una rete metallica a pannelli, che contribuisce alla sicurezza e alla privacy e permette di godere senza preoccupazioni di tutti i comfort offerti da questa proprietà. La proprietà è in regola, senza vincoli. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja