Gradbeno zemljišče Svetvinčenat, 27.300m2

Obstajajo nepremičnine, ki ponujajo zemljišče. In obstajajo tisti, ki ponujajo popolnoma nov način življenja. V srcu Istre, le nekaj minut od Svetvinčenta, se nahaja edinstveno zasebno posestvo, veliko 27.300 m², zasnovano kot združitev razkošnega stanovanja, trajnostne kmetije in vrhunskega turističnega potenciala. Obdana s gozdom in nedotaknjeno naravo, ta posest ponuja redko dostopno raven zasebnosti, miru in svobode, hkrati pa ostaja odlično povezana z najbolj priljubljenimi destinacijami v Istri. Na gradbenem delu zemljišča, velikem 10.300 m², se nahaja obstoječa hiša velikosti 70 m², medtem ko je za preostali del projekta pridobljeno gradbeno dovoljenje, plačane so vse komunalne dajatve in odprto gradbišče za gradnjo razkošne vile velikosti 230 m² s 45 m² bazenom, degustacijskim prostorom, veliko nadkrito teraso in spremljajočimi gospodarskimi objekti. Ena največjih prednosti te posesti je možnost prilagoditve projekta bodočemu lastniku. V skladu z veljavnimi pogoji je mogoče spremeniti projekt in razviti do 300 m² stanovanjskega in 700 m² gospodarskega prostora, odpirajoč številne možnosti za zasebno rezidenco ali turistični projekt višje kategorije. Preostalih 17.000 m² predstavlja urejeno kmetijsko zemljišče z aktivnim družinskim kmetovanjem, ki vključuje približno 600 mladih češnjevih dreves, urejen zelenjavni vrt in lasten gozd. Sadovnjak predstavlja pomemben potencial za prihodek v prihodnosti po polnem vstopu v rod, medtem ko celotna posest omogoča razvoj trajnostnega kmetijstva ali avtentičnega kmečkega turističnega koncepta. Zakaj je ta posest posebna? - 27.300 m² ograjenega zemljišča - gradbeno dovoljenje in odprto gradbišče - obstoječa naseljiva hiša velikosti 70 m² - projekt luksuzne vile z bazenom, degustacijskim prostorom in nadkrito poletno teraso - možnost prilagoditve projekta po lastnih željah - aktiven družinski kmet z sadovnjakom in zelenjavnim vrtom - razvejano vodovodno omrežje po celotni posesti - 8 kW sončna elektrarna - plačano priključek električne energije - dva urejena dostopna pota - Nissan Patrol, traktor in priključki vključeni v ceno - možnost nakupa dodatnih sosednjih parcel Možnosti, ki jih ta nepremičnina ponuja To ni le zemljišče - to je priložnost za ustvarjanje edinstvenega projekta. Popolno je za: - razkošno zasebno rezidenco - butični kmetijski turizem - ekskluzivni umik ali wellness center - kampiranje z glamorjem ali robinzonskim namestitvijo (v skladu z veljavnimi predpisi) - samoodržno družinsko kmetovanje - investicijo, ki združuje razkošen turizem in kmetijstvo Lokacija Kljub občutku popolne zasebnosti je vse, kar potrebujete, na dosegu roke. Svetvinčenat - 3 km Žminj - 10 km morje - približno 12 km zračne linije Rovinj - 20 km Pula - 22 km Po dogovoru z lastnikom je mogoče organizirati gradbene nadzore, izvedbo projekta po načelu "ključ v roke", vzdrževanje nepremičnine in upravljanje prihodnjih turističnih objektov. Kontakt: Dean +385 99 369 9053 Danijela Mob: +385 99 306 3580 E-pošta: anic@hotcorner.hr