Terreno edificabile Svetvinčenat, 27.300m2

Ci sono immobili che offrono terreno. E ci sono quelli che offrono un nuovo modo di vivere. Nel cuore dell'Istria, a pochi minuti da Svetvinčenat, si trova una proprietà privata unica di 27.300 m², progettata come fusione di residenze di lusso, agricoltura sostenibile e potenziale turistico di alto livello. Circondato da boschi e natura incontaminata, questa proprietà offre un livello di privacy, tranquillità e libertà raramente disponibile, rimanendo al contempo ottimamente collegata con le destinazioni più ambite dell'Istria. Nella parte edificabile del terreno di 10.300 m² si trova una casa esistente di 70 m², mentre per il resto del progetto è stata rilasciata una licenza edilizia definitiva, pagate tutte le tasse comunali e il cantiere è aperto per la costruzione di una villa di lusso di 230 m² con piscina di 45 m², sala degustazione, ampia terrazza coperta e strutture agricole adiacenti. Uno dei più grandi vantaggi di questa proprietà è la possibilità di adattare il progetto al futuro proprietario. In conformità con le condizioni attuali, è possibile modificare il progetto e sviluppare fino a 300 m² di area residenziale e 700 m² di area agricola, aprendo numerose possibilità per una residenza privata o un progetto turistico di alto livello. I restanti 17.000 m² sono costituiti da terreno agricolo ben curato con un'azienda agricola attiva che include circa 600 alberi giovani di ciliegie, un orto ben curato e un bosco privato. Il frutteto rappresenta un potenziale significativo per reddito futuro dopo l'entrata in piena produzione, mentre l'intera proprietà consente lo sviluppo di un'economia sostenibile o di un'autoctona idea di agriturismo. Perché questa proprietà è speciale? ✔ 27.300 m² di terreno recintato ✔ licenza edilizia e cantiere aperto ✔ casa esistente abitabile di 70 m² ✔ progetto di villa di lusso con piscina, sala degustazione e terrazza estiva coperta ✔ possibilità di modificare il progetto secondo i propri desideri ✔ azienda agricola attiva con frutteto e orto ✔ acqua distribuita in tutta la proprietà ✔ impianto solare da 8 kW ✔ allacciamento elettrico pagato ✔ due accessi stradali ben tenuti ✔ Nissan Patrol, trattore e attrezzi inclusi nel prezzo ✔ possibilità di acquistare ulteriori lotti adiacenti Opportunità offerte da questa proprietà Questa non è solo una proprietà - è un'opportunità per creare un progetto unico. È perfetto per: • residenza privata di lusso • agriturismo di boutique • ritiro esclusivo o centro benessere • glamping o sistemazioni in stile Robinson (in conformità con le normative vigenti) • azienda agricola familiare sostenibile • investimento che unisce il turismo di lusso e l'agricoltura Posizione Nonostante la sensazione di completa privacy, tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano. Svetvinčenat - 3 km Žminj - 10 km mare - circa 12 km in linea d'aria Rovinj - 20 km Pula - 22 km Previa accordi con il proprietario, è possibile organizzare la supervisione della costruzione, l'esecuzione del progetto chiavi in mano, la manutenzione della proprietà e la gestione dei futuri impianti turistici. Contatto: Dean +385 99 369 9053 Danijela Mob: +385 99 306 3580 E-mail: anic@hotcorner.hr