Строительный участок Svetvinčenat, 27.300m2

Существуют недвижимость, предлагающая землю. А есть те, которые предлагают совершенно новый образ жизни. В сердце Истрии, всего в нескольких минутах от Светвинчената, находится уникальное частное поместье площадью 27 300 кв.м, задуманное как сочетание роскошного жилья, устойчивого сельского хозяйства и высокого туристического потенциала. Окруженное лесом и нетронутой природой, это поместье предлагает редкий уровень частности, мира и свободы, остается прекрасно связанным с самыми желанными направлениями в Истрии. На строительной части участка площадью 10 300 кв.м находится уже существующий дом площадью 70 кв.м, а на остальную часть проекта получено законченное строительное разрешение, оплачены все коммунальные платежи и открыт строительный участок для строительства роскошной виллы площадью 230 кв.м с бассейном площадью 45 кв.м, винодельней, большой крытой террасой и сопутствующими хозяйственными постройками. Одним из крупнейших преимуществ этого поместья является возможность адаптации проекта будущему владельцу. Согласно действующим условиям можно изменить проект и разработать до 300 кв.м жилого и 700 кв.м хозяйственного пространства, открывая множество возможностей для частной резиденции или туристического проекта более высокой категории. Оставшиеся 17 000 кв.м представляют собой обустроенную сельскохозяйственную землю с активным ОПГ, включающим около 600 молодых деревьев вишни, оформленную огород и собственный лес. Фруктовый сад является значительным потенциалом для будущего дохода после полного вступления в плод, в то время как весь участок позволяет развивать устойчивое хозяйство или аутентичную агротуристическую концепцию. Почему это поместье особенное? ✔ 27,300 кв.м огороженной земли ✔ строительное разрешение и открыт строительный участок ✔ существующий дом площадью 70 кв.м ✔ проект роскошной виллы с бассейном, винодельней и крытой летней террасой ✔ возможность изменения проекта по своему желанию ✔ активный ОПГ с фруктовым садом и огородом ✔ вода разведена по всему поместью ✔ солнечная электростанция мощностью 8 кВт ✔ оплаченное подключение к электроэнергии ✔ две обустроенные подъездные дороги ✔ Ниссан Патрол, трактор и прицепы включены в цену ✔ возможность покупки дополнительных соседних участков Возможности, которые предоставляет эта недвижимость Это не просто земля - это возможность создать уникальный проект. Идеальное место для: • роскошной частной резиденции • бутик-агротуризма • эксклюзивного отдыха или оздоровительного центра • глэмпинга или робинзонского жилья (в соответствии с действующими правилами) • самообеспечивающегося семейного хозяйства • инвестиции, объединяющей роскошный туризм и сельское хозяйство Местоположение Несмотря на ощущение полной частности, все, что вам нужно, находится на расстоянии вытянутой руки. Светвинченат - 3 км Жминь - 10 км море - примерно 12 км по прямой линии Ровинь - 20 км Пула - 22 км По согласованию с владельцем возможна организация наблюдения за строительством, выполнение проекта по принципу "под ключ", управление поместьем и управление будущими туристическими объектами.