Privatno istarsko imanje od 27.300 m² – građevinska dozvola, aktivan OPG i projekt luksuzne vile

Postoje nekretnine koje nude zemljište. A postoje one koje nude potpuno novi način života. U srcu Istre, svega nekoliko minuta od Svetvinčenat, smješteno je jedinstveno privatno imanje površine 27.300 m², osmišljeno kao spoj luksuznog stanovanja, održive poljoprivrede i vrhunskog turističkog potencijala. Okruženo šumom i netaknutom prirodom, ovo imanje pruža rijetko dostupnu razinu privatnosti, mira i slobode, dok istovremeno ostaje odlično prometno povezano s najpoželjnijim destinacijama u Istri. Na građevinskom dijelu zemljišta površine 10.300 m² nalazi se postojeća kuća od 70 m², dok je za ostatak projekta ishođena pravomoćna građevinska dozvola, plaćena sva komunalna davanja te otvoreno gradilište za izgradnju luksuzne vile površine 230 m² s bazenom od 45 m², kušaonicom, velikom natkrivenom terasom i pratećim gospodarskim objektima. Jedna od najvećih prednosti ovog imanja jest mogućnost prilagodbe projekta budućem vlasniku. Sukladno važećim uvjetima moguće je izmijeniti projekt i razviti do 300 m² stambenog te 700 m² gospodarskog prostora, otvarajući brojne mogućnosti za privatnu rezidenciju ili turistički projekt više kategorije. Preostalih 17.000 m² čini uređeno poljoprivredno zemljište s aktivnim OPG-om koji uključuje oko 600 mladih stabala trešanja, uređeni povrtnjak te vlastitu šumu. Voćnjak predstavlja značajan potencijal za budući prihod nakon punog ulaska u rod, dok cijeli posjed omogućuje razvoj održivog gospodarstva ili autentičnog agroturističkog koncepta. Zašto je ovo imanje posebno? ✔ 27.300 m² ograđenog zemljišta ✔ građevinska dozvola i otvoreno gradilište ✔ postojeća useljiva kuća od 70 m² ✔ projekt luksuzne vile s bazenom, kušaonicom i natkrivenom ljetnom terasom ✔ mogućnost izmjene projekta prema vlastitim željama ✔ aktivan OPG s voćnjakom i povrtnjakom ✔ voda razvedena po cijelom imanju ✔ solarna elektrana snage 8 kW ✔ plaćen priključak električne energije ✔ dva uređena pristupna puta ✔ Nissan Patrol, traktor i priključci uključeni u cijenu ✔ mogućnost kupnje dodatnih susjednih parcela Mogućnosti koje ova nekretnina pruža Ovo nije samo zemljište – ovo je prilika za stvaranje jedinstvenog projekta. Savršeno je za: • luksuznu privatnu rezidenciju • boutique agroturizam • ekskluzivni retreat ili wellness centar • glamping ili robinzonski smještaj (u skladu s važećim propisima) • samoodrživo obiteljsko gospodarstvo • investiciju koja spaja luksuzni turizam i poljoprivredu Lokacija Unatoč osjećaju potpune privatnosti, sve što vam je potrebno nalazi se na dohvat ruke. Svetvinčenat – 3 km Žminj – 10 km more – približno 12 km zračne linije Rovinj – 20 km Pula – 22 km Po dogovoru s vlasnikom moguće je organizirati nadzor gradnje, izvedbu projekta po principu "ključ u ruke", održavanje imanja te upravljanje budućim turističkim objektima. Kontakt: Dean +385 99 369 9053 Danijela Mob: +385 99 306 3580 E-mail: anic@hotcorner.hr