ISTRA, BARBAN Posebna zgodba o čudovitem posestvu!

ISTRA, BARBAN Posebna zgodba o čudovitem posestvu! Prodamo edinstveno nepremičnino na zelo mirni osamljeni lokaciji! Gre za nepremičnino s površino 14.000 m2 z grajenim pritličjem 200 m2. Gre za sistem stanovanjskih in poslovnih objektov, ki ponuja vrsto različnih možnosti za prihodnji razvoj. Trenutno stanje je zgrajena enonadstropna hiša, ki bo dokončana do faze vgradnje stavbnega pohištva in fasade, celoten interier pa bo po izbiri bodočih lastnikov. Pri gradnji je bilo mišljeno na optimizacijo maksimalnega izkoristka naravnih virov energije, zato je sistem ogrevanja in hlajenja poleg klimatske naprave zasnovan s hlajenjem in ogrevanjem iz same zemlje. Gre za trend, ki na hrvaškem trgu še ni tako razširjen, a glede na to, da gre za invazivne nepremičnine, mu tovrstni sistemi sledijo. Gre za sistem izmenjevalnika zrak-zemlja, se pravi vpihuje svež zrak, se pravi najenostavneje povedano recirkulacija zraka. Poleg naštetega je predviden tudi dimnik, ki omogoča ogrevanje na drva ali pelete. Pridobljena so bila dovoljenja za dodatne objekte, razlaga vseh nadaljnjih faz spodaj: 1. FAZA gradnje Hiša 200 m2, - OBJEKT 1 rastlinjak 50 m2 - OBJEKT 2A 2. FAZA izgradnje hiše 150 m2 - OBJEKT 3 gospodarska poslopja - OBJEKT 2B OBJEKT SKUPAJ TLORIS 550 ,50 m² - Objekt 1. - stanovanjski objekt - Objekt 2B - poslovni objekt - Objekt 3 - stanovanjsko poslovni objekt - Objekt 2A - rastlinjak Po naročilu možnost vpogleda v kompletno projektno dokumentacijo. Lokacija nepremičnine je zelo posebna, saj zagotavlja veliko miru in zasebnosti, poleg tega se nahaja ob glavni cesti, kot zelo pomembno dejstvo pa je potrebno poudariti, da okoli nepremičnine ni možna nobena gradnja, saj je vse Okolica nepremičnine je v naravi cesta in manjši del je v lasti Republike Hrvaške. Zaradi izjemnih specifikacij je nepremičnina primerna za vse tiste, ki si želijo zagotoviti mir in možnost bivanja v popolni zasebnosti. Prav tako se ponuja razvoj selektivnih oblik turizma in ponudba različnih vsebin na samem posestvu, kar bo zagotovo naredilo premik na že tako zasičenem trgu vil z bazenom. Vsa infrastruktura je urejena na nepremičnini. Trifazni električni priključek - Kategorija odjema: turizem, gostinstvo, stanovanja, kmetijstvo Elektrika in voda že potekata po jaških na zemljišču. Nepremičnina ima vhod/izhod na glavno cesto. Vhodna drsna vrata širine 6 metrov. Približno 11.000 m2 je že agrotehnično obdelanih za uporabo v dolgoletnih nasadih - na posestvu je posajenih 400+ mandljev. Vprašanja in sam ogled nas kontaktirajte. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja