Опатия, Побри - Роскошные двухэтажные апартаменты с садом и видом на море (S2)

Опатия, Побри - Роскошные двухуровневые апартаменты с садом, массажным бассейном и видом на море Цена 4199 евро/м2, покупатель не платит налог на недвижимость 3%! Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает прекрасную двухуровневую квартиру в новом здании, расположенном в поселке Побри, всего в 5 минутах езды от центра Опатии и побережья. Квартира является частью проекта из двух зданий, каждое из которых включает в себя три двухуровневых квартиры с собственным садом. Концепция и размеры апартаментов создают впечатление расположенных в ряд вилл, а не апартаментов, что еще больше подчеркивается планировкой и ориентацией отдельных помещений внутри здания, что гарантирует высокий уровень независимости и приватности. Квартира S2 расположена в здании № 2, которое находится дальше от дороги и имеет юго-западную ориентацию. Общая жилая площадь первого и второго этажей составляет 162,29 м2 (с коэффициентом лоджии 0,75 чистая жилая площадь составляет 157,58 м2). На первом этаже находятся прихожая, туалет, прачечная, котельная с машинным отделением и очень большая гостиная с кухней и столовой (66,39 м2). На втором этаже расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой. В главной спальне также есть собственная гардеробная и лоджия площадью 8,28 м2. Квартире принадлежит сад площадью 65,76 м2 с уже высаженными зелеными насаждениями и массажным бассейном (2 × 2 м), а также 3 парковочных места (37,50 м2) в общем саду перед зданием. При строительстве и отделке использовались исключительно качественные материалы, а общий уровень проекта находится на действительно высоком уровне. Во всех жилых комнатах имеется система подогрева пола, которая, помимо нагрева бытовой горячей воды, питается от частного теплового насоса Vaillant, расположенного в котельной/машинном отделении. Для отопления в переходные периоды и, прежде всего, охлаждения во всех помещениях установлены мультисплит-кондиционеры Daikin. Полы в жилых помещениях покрыты глянцевой, крупноформатной, высококачественной керамической плиткой, а в спальнях и гардеробных — высококачественным трехслойным дубовым паркетом. Все ванные комнаты и туалеты оборудованы первоклассной керамикой (сантехника Villeroy Boch, фурнитура Grohe). Окна и двери изготовлены из алюминия/ПВХ, на всех окнах имеются жалюзи с электроприводом. Также ведется подготовка к строительству солнечной электростанции. Квартира ориентирована на юго-запад, поэтому в ней солнечно с раннего утра до позднего вечера. С первого и второго этажей открывается прекрасный вид на море. Надлежащая документация, чистый титул собственности, никаких обременений. Эта исключительно качественная и роскошная недвижимость без компромиссов с отличным соотношением цены и качества является прекрасным выбором для максимально комфортной семейной жизни в идеальном месте в непосредственной близости от центра Опатии, всех удобств и побережья. Цена на границе в 4000 евро/м2 делает эту недвижимость также отличным вариантом для инвестиций с возможностью, например, долгосрочной аренды (ежемесячная арендная плата в этой категории составляет более 3000 евро). Центр Опатии, побережье: 2,4 км / 5 минут на машине (900 м по прямой) Центр Матульи: 1,5 км / 4 минуты. Риека: 10 км / 20 минут Аэропорт Риека: 35 км / 30 минут. Аэропорт Пулы: 100 км / 90 минут. Любляна: 120 км / 2 часа Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Цена покупки недвижимости: 720 000,00 евро. Комиссия агентства (3,75%): 27 000,00 евро Общая сумма инвестиций: 747 000,00 евро Для получения более подробной информации обращайтесь: Йирка Нерад Телефон: +385 911 632 884 Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr Код недвижимости: 100-013 Спасибо за ваш интерес!