Opatija, Pobri - Luxus kétszintes apartman kertre és tengerre néző kilátással (S2)

Opatija, Pobri - Luxus duplex apartman kerttel, masszázsmedencével és kilátással a tengerre Ára 4.199 eur/m2, vevő nem fizet 3% ingatlanadót! Az abbáziai Kaiser Immobilien ingatlaniroda gyönyörű duplex apartmant kínál egy új épületben Pobri településen, mindössze 5 perces autóútra Abbázia központjától és a tengerparttól. A lakás egy két épületből álló projekt része, amelyek mindegyike három duplex egységet tartalmaz saját kerttel. Az apartmanok koncepciója és mérete inkább az egymás utáni villák benyomását kelti, mint az apartmanokat, amit tovább erősít az egyes egységek épületen belüli elrendezése és tájolása, amely magas szintű függetlenséget és magánéletet garantál. Az S2 apartman a 2-es számú épületben található, amely távolabb van az úttól és délnyugati fekvésű. A földszint és az emelet teljes lakóterülete 162,29 m2 (a loggia együtthatója 0,75, a nettó lakóterület 157,58 m2). A földszinten található egy előszoba, wc, mosókonyha, kazánház gépházzal és egy igazán nagy nappali konyhával és étkezővel (66,39 m2). Az első emeleten három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. A fő hálószobához saját öltöző és egy 8,28 m2-es loggia is tartozik. A lakáshoz tartozik egy 65,76 m2-es kert már beültetett zölddel és egy masszázsmedence (2 × 2 m) és összesen 3 parkolóhely (37,50 m2) az épület előtti közös kertben. Az építkezés és a berendezés során kiemelkedően jó minőségű anyagokat használtak fel, a projekt összszínvonala pedig igazán magas színvonalú. Minden lakóhelyiségben padlófűtés van, amelyet a használati melegvíz fűtésen túl a kazánházban/géptérben elhelyezett Vaillant saját hőszivattyú hajt meg. Az átmeneti időszakok fűtésére és mindenekelőtt hűtésére Daikin multi-split klímaberendezéseket szereltek fel minden helyiségben. A lakóterek padlója magasfényű, nagy formátumú, jó minőségű kerámia burkolatot kapott, a hálószobák és öltözők minőségi háromrétegű tölgy parketta. Minden fürdőszoba és WC első osztályú kerámiával van felszerelve (Villeroy Boch szaniterek, Grohe szerelvények). A nyílászárók ALU/PVC, minden ablak elektromosan működtethető redőnnyel rendelkezik. Megtörtént a naperőmű előkészületei is. A lakás délnyugati tájolású, így kora reggeltől késő délutánig napos. A földszintről és az első emeletről gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. Megfelelő dokumentáció, tiszta tulajdoni lap, tehermentes. Ez a kivételesen minőségi és luxuskivitelű, kompromisszumok nélküli, kiváló minőség-ár aránnyal rendelkező ingatlan kiváló választás egy maximálisan kényelmes családi élethez ideális helyen, Abbázia központjának, minden kényelmi szolgáltatásnak és a tengerpart közvetlen közelében. A 4.000 euró/m2 határértéke ezt az ingatlant is kiváló befektetési lehetőségsé teszi, például hosszú távú bérbeadás lehetőségével (ebben a kategóriában a havi bérleti díj 3.000 euró felett van). Opatija központja, tengerpart: 2,4 km / 5 perc autóval (légvonalban 900 m) Matulja központja: 1,5 km / 4 perc Fiume: 10 km / 20 perc Rijeka repülőtér: 35 km / 30 perc Pula repülőtere: 100 km / 90 perc Ljubljana: 120 km / 2 óra Bécs, München, Budapest: 500 km Az iroda jutaléka a vevő számára 3% + ÁFA. A jutalék minden, a vásárláshoz kapcsolódó szolgáltatásra kiterjed, és csak ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor kerül kifizetésre. Az ingatlan vételára: 720 000,00 EUR Ügynöki díj (3,75%): 27 000,00 EUR Teljes beruházás: 747 000,00 EUR További információért forduljon: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Ingatlankód: 100-013 Köszönjük érdeklődését!