Истрия, Лабин - Впечатляющая роскошная вилла с панорамным видом на море на 180°.

Лабин — очаровательный исторический город, расположенный на восточном побережье Истрии, всего в нескольких километрах от моря и популярного курорта Рабац. Старый город Лабин впечатляет своей средневековой архитектурой, узкими каменными улочками, художественными галереями, мастерскими и богатой историей горнодобывающей промышленности и культуры. С вершины старого города открывается прекрасный панорамный вид на море и залив Кварнер. Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет исключительно роскошную виллу, расположенную в эксклюзивном месте недалеко от Лабина, в самом сердце Истрии. Эта уникальная недвижимость создана для тех, кто ищет высококачественное жилье, полную приватность и захватывающий панорамный вид, охватывающий море, нетронутую природу и остров Црес. Вилла имеет общую жилую площадь около 360 м², расположенную на двух этажах, с дополнительными террасами площадью около 600 м², которые создают прочную связь между внутренним и внешним пространством и позволяют наслаждаться открытым видом и средиземноморским климатом в течение всего дня. Архитектура виллы тщательно продумана таким образом, чтобы каждое пространство обладало максимальной функциональностью, обилием естественного света и ощущением простора. Первый этаж начинается с впечатляющего входа, оставляющего сильное первое впечатление. Прихожая площадью 5,50 м² ведет в коридор и современную кухню общей площадью 48,10 м². Чуть ниже расположены столовая и просторная гостиная площадью 65,80 м², которые составляют представительный центр дома. На этом этаже также находится практичная кладовая рядом с кухней площадью 3,15 м², дополнительная кладовая площадью около 3 м² и гостевой туалет площадью 4,20 м². Из гостиной есть прямой выход на большую крытую террасу площадью 36,50 м², а далее в просторный сад с открытым видом на море, что создает идеальную гармонию между внутренним и внешним пространством. Верхний этаж виллы отведен под приватную часть и включает в себя три чрезвычайно просторные спальни, каждая площадью около 20 м² (20,50 м², 20 м² и 20 м²). Каждая спальня имеет собственную роскошно оборудованную ванную комнату с душем, туалетом и гидромассажной ванной, а также прямой выход на большую, частично крытую террасу площадью 44 м² с потрясающим, ничем не загороженным видом на море. Особую ценность этой недвижимости придает дополнительное многофункциональное пространство площадью около 50 м², расположенное таким образом, чтобы обеспечить полный вид на море. Это пространство может быть обустроено в соответствии с пожеланиями будущего владельца, например, как частный кабинет, оздоровительная или спа-зона, зона для йоги или медитации, что придает вилле дополнительный уровень эксклюзивности и адаптивности. Экстерьер виллы спроектирован как частный средиземноморский оазис. Просторный бассейн размером 9 x 5 метров оборудован автоматической системой очистки воды, цветной светодиодной подсветкой и водопадом, а рядом с ним расположен элегантный каменный павильон с черепичной крышей, идеально подходящий для отдыха в тени. Дополнительный садовый павильон с мангалом, раковиной, электричеством и водопроводом станет идеальным местом для общения и наслаждения теплыми истрийскими вечерами. Весь сад украшен тщательно подобранными средиземноморскими растениями и имеет автоматическую систему полива, а участок огорожен традиционными истрийскими каменными стенами, которые еще больше подчеркивают аутентичность и приватность. Вилла построена и оборудована по самым высоким стандартам и имеет сертификаты Minergie-A и A-ECO. Она оборудована подогревом пола во всех комнатах, кондиционером, сигнализацией и системой видеонаблюдения, гаражом и дополнительными парковочными местами в общей сложности на шесть автомобилей. Недвижимость продается полностью меблированной и готова к заселению или дальнейшему использованию без каких-либо дополнительных вложений. Помимо того, что вилла представляет собой идеальный частный дом или роскошную резиденцию для отдыха, она также обладает исключительным инвестиционным потенциалом. Все необходимые разрешения для сдачи в аренду туристам получены, и в распоряжении нового владельца находится опытная и надежная команда по обслуживанию и управлению недвижимостью. В основной сезон вилла приносит доход от аренды до 6000 евро в неделю, а в межсезонье и послесезонье — около 2500 евро в неделю. Наконец, что делает эту виллу по-настоящему особенной, так это ее расположение. Она находится на просторном участке площадью около 1600 м², на слегка возвышенном месте, примерно в 280 метрах над уровнем моря, всего в 2 километрах от пляжа. Она окружена природой и непосредственно граничит с охраняемой зеленой зоной, что гарантирует постоянную приватность, покой и беспрепятственный вид. В то же время вилла обеспечивает быстрый доступ к привлекательным местам, таким как Рабац, до которого можно доехать за несколько минут, а до Опатии, Ровиня и Пореча — за 30-45 минут, в то время как аэропорт Пулы находится примерно в 35 минутах езды. Сочетание полной приватности, панорамного вида на 180 градусов и отличного транспортного сообщения делает эту недвижимость поистине редкой возможностью на рынке и одной из самых особенных роскошных вилл в Истрии. Близость к объектам инфраструктуры: Лабин, центр - 2 км Ресторан - 2 км Кафе - 2,1 км Магазин - 2,3 км Море/пляж - 2 км Риека - 65 км Пула - 40 км Аэропорт - 40 км Брестова, паром - 25 км Расстояние от крупных городов: Лабин - Любляна: 170 км Лабин - Вена: 575 км Лабин - Будапешт: 560 км Лабин - Прага: 840 км Лабин - Мюнхен: 555 км Лабин - Загреб: 220 км ID-код: 127-194 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/