Земельный участок под жилую застройку, Горня Дубрава, Гранешина, 1 183 м²

www.biliskov.com | ID: 16072-1 Загреб, Гранешина Участок под жилую застройку площадью 1 183 м², расположенный на террасном рельефе в верхней части улицы Novačka в районе Дубрава. Участок находится в жилой строительной зоне S в соответствии с градостроительным правилом 2.2. Согласно действующим градостроительным условиям, максимально допустимая общая площадь строительства (GFA) составляет 400 м² для отдельно стоящего дома или 2 × 300 м² для сблокированного дома. Максимальный коэффициент использования участка (Kisn) составляет 0,6, а максимально допустимая высота здания — три надземных этажа, при этом третий этаж должен быть выполнен в виде мансарды или отступающего этажа. Участок имеет северо-восточную ориентацию и расположен в тихом зелёном районе, идеально подходящем для строительства качественного жилого дома. Особым преимуществом данного объекта является непосредственная близость к большим зелёным зонам — Граду молодых (бывший Пионерский город) и парку Дотрщина, что обеспечивает редкое сочетание тишины, уединения и отличных возможностей для отдыха на природе. Несмотря на спокойное расположение, вся необходимая инфраструктура находится поблизости, а шум городского центра остаётся в стороне. Рядом расположены больница, детский сад, школа и автобусная остановка. До трамвайной конечной станции Дубрава можно доехать на автобусе примерно за 10 минут. Участок находится в благоустроенном жилом районе, окружённом зеленью, частными домами и небольшими жилыми зданиями. Все необходимые инженерные коммуникации подведены к участку. Цена: 115 000 €