Baugrundstück für Wohnbebauung, Gornja Dubrava, Granešina, 1.183 m²

www.biliskov.com | ID: 16072-1 Zagreb, Granešina Baugrundstück mit einer Fläche von 1.183 m², auf einem terrassenförmig angelegten Gelände am oberen Ende der Novačka-Straße im Stadtteil Dubrava. Das Grundstück befindet sich in der Wohnbauzone S gemäß städtebaulicher Regel 2.2. Nach den geltenden Bebauungsvorschriften beträgt die maximal zulässige Bruttogeschossfläche 400 m² für ein freistehendes Gebäude bzw. 2 × 300 m² für ein Doppelhaus. Der maximal zulässige Ausnutzungskoeffizient (Kisn) beträgt 0,6. Zulässig sind drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Obergeschoss auszuführen ist. Das Grundstück ist nach Nordosten ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung – ideal für den Bau eines hochwertigen Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den Grünanlagen Grad mladih (ehemals Pionierstadt) und dem Dotrščina-Park, die eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bieten. Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar, während die Hektik der Innenstadt angenehm fern bleibt. Krankenhaus, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreicht man die Straßenbahn-Endstation Dubrava in etwa 10 Minuten. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohnviertel, umgeben von viel Grün sowie Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden. Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. Preis: 115.000 €