Građevinsko stambeno zemljište, Gornja Dubrava, Granešina, 1.183 m2

www.biliskov.com ID: 16072-1 Zagreb, Granešina Građevinska parcela površine 1.183 m², smještena u kaskadama na vrhu Novačke ulice u Dubravi. Zemljište se nalazi u zoni gradnje S, urbano pravilo 2.2. Prema važećim urbanističkim uvjetima, najveći dozvoljeni BRP iznosi 400 m² za slobodnostojeću građevinu odnosno 2 x 300 m² za poluugrađenu građevinu. Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kisn) iznosi 0,6, dok je najveća dopuštena visina građevine tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat. Parcela je sjeveroistočne orijentacije te se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, pogodnom za izgradnju kvalitetnog stambenog objekta. Posebna vrijednost ove lokacije je neposredna blizina zelenih površina – Grada mladih (nekadašnjeg Pionirskog grada) i parka Dotršćina, što pruža rijetku kombinaciju mira, privatnosti i mogućnosti rekreacije u prirodnom okruženju. Unatoč blizini svih potrebnih sadržaja, lokacija je dovoljno udaljena od gradske vreve te pruža ugodan osjećaj stanovanja u mirnom i zelenom dijelu Zagreba. U neposrednoj blizini nalaze se bolnica, vrtić, škola i autobusna stanica, a autobusom je za približno 10 minuta moguće doći do okretišta u Dubravi. Parcela se nalazi u kvalitetnom rezidencijalnom okruženju, okružena zelenilom, a u susjedstvu prevladavaju obiteljske kuće i male urbane zgrade. Svi potrebni priključci nalaze se na parceli. Cijena: 115.000 €