Самостоятельный каменный дом с большим двором – Филипана, муниципалитет Марчана

На продажу предлагается автохтонный истарский каменный дом, расположенный в тихом месте Филипана, в составе Общины Марчана. Недвижимость представляет собой отличную возможность для семейной жизни, туристической аренды или инвестиционного проекта в сердце Истрии. Дом с чистой полезной площадью 200 м² располагается на двух этажах и находится на огороженном участке площадью 900 м². Текущее состояние недвижимости: Реновированная часть – около 90 м² Обновлена в оригинальном каменном стиле, с небольшими вложениями готова к заселению. Первый этаж: кирпичная кухня, столовая, гостиная, камин, туалет и внешняя терраса. Второй этаж: две спальни с туалетом и выходом на террасу. Остальная часть – около 100 м² Требует полной реновации, с возможностью объединения в одну функциональную единицу согласно существующему проекту. Проектные возможности: Согласно концептуальному решению предусмотрено объединение объекта в один просторный дом, который будет содержать: Первый этаж: кухню, столовую, гостиную, кладовую и туалет. Второй этаж: три или четыре комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Из-за размера участка планируется строительство внешнего бассейна и двух гаражей. Вместимость жилья оценивается на 6–8 человек. По желанию покупателя возможно формирование двух отдельных жилых единиц (двойной дом). Дополнительные преимущества: Огороженный участок площадью 900 м² Внешний кирпичный камин Гараж Дополнительный земельный участок площадью 428 м² включен в цену Расстояния: Пула – 20 км Дуга Увала – 14 км Барбан – 10 км Воднян – 10 км Ровинь – 33 км Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Азра +385 91 611 5706 +385 98 420 885 azra@almadominvest.com