Casa in pietra indipendente con ampio giardino – Filipana, Comune di Marčana

In vendita c'è una casa in pietra autoctona dell'Istria situata nel tranquillo paese di Filipana, nel comune di Marčana. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, l'affitto turistico o un progetto di investimento nel cuore dell'Istria. La casa, con una superficie netta di 200 m², si sviluppa su due piani ed è situata su un terreno recintato di 900 m². Stato attuale della proprietà: Parte ristrutturata – circa 90 m² Ristrutturata nello stile originale in pietra, pronta per essere abitata con piccoli investimenti. Piano terra: cucina in muratura, sala da pranzo, soggiorno, camino, WC e terrazza esterna Primo piano: due camere da letto con WC e accesso alla terrazza Parte restante – circa 100 m² Necessita di una ristrutturazione completa, con possibilità di unione in un'unica unità funzionale secondo il progetto esistente. Possibilità progettuale: Secondo la soluzione progettuale, è previsto l'unificazione dell'edificio in una spaziosa casa che conterrebbe: Piano terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio e WC Primo piano: tre o quattro camere da letto confortevoli, ognuna con bagno privato A causa delle dimensioni del terreno, è prevista la costruzione di una piscina esterna e due garage. La capacità di ospitalità è stimata tra 6 e 8 persone. Secondo le preferenze dell'acquirente, è possibile formare anche due unità abitative separate (casa bifamiliare). Ulteriori vantaggi: Terreno recintato di 900 m² Camino esterno in muratura Garage Ulteriore terreno agricolo di 428 m² incluso nel prezzo Distanze: Pula – 20 km Duga Uvala – 14 km Barban – 10 km Vodnjan – 10 km Rovigno – 33 km Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +385 91 611 5706 +385 98 420 885 azra@almadominvest.com