Истрия, Пореч: Роскошная вилла с бассейном и террасой

Эту недвижимость эксклюзивно представляет Alpha Luxe Group Современная новая роскошная вилла на продажу недалеко от Пореча, расположенная в престижном жилом районе, предлагающем уединение, комфорт и непосредственную близость ко всем необходимым удобствам, включая магазины, кафе и рестораны. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и премиального образа жизни. Расположенная на просторном участке площадью 970 м², вилла предлагает впечатляющие 330,50 м² жилой площади и продаётся «под ключ», полностью меблированной и готовой к немедленному проживанию или сдаче в аренду. Первый этаж встречает стильным входом с большой бронированной дверью, кладовой, гостевым туалетом и одной спальней с собственной ванной комнатой. Сердцем дома является современная кухня открытого типа с островом и высококачественной отделкой, плавно соединённая с просторной гостиной и столовой зоной. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и прямой выход на террасы, создавая идеальное соединение внутреннего и внешнего пространства. Внешние зоны включают солнечную террасу, крытую обеденную зону, lounge пространства и полностью оборудованную летнюю кухню, идеально подходящую для отдыха и наслаждения тёплыми вечерами в Истрии. Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где расположены ещё три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Весь этаж дополнен впечатляющей террасой площадью 80 м², которая простирается вдоль всей виллы, предлагая открытые виды и приватную зону отдыха. Внешняя территория оформлена как частная оазис, полностью огорожена для безопасности и уединения, с прочными въездными воротами. Ландшафтный сад включает средиземноморские растения, ухоженный газон и чистые архитектурные линии. Особое внимание привлекает большой бассейн площадью 48 м², расположенный в задней части участка, окружённый зонами для загара и просторными террасами, создающими идеальные условия для отдыха и общения. Крытые внешние зоны с обеденной и lounge мебелью обеспечивают тень и комфорт, формируя несколько функциональных пространств для отдыха и приёма гостей. Вилла оснащена высококачественными техническими системами, включая тепловой насос Mitsubishi с подогревом пола и мультисплит систему кондиционирования для круглогодичного комфорта. Алюминиевые окна с жалюзи, москитными сетками и электрическим управлением обеспечивают безопасность и удобство. Ванные комнаты выполнены с использованием крупноформатной керамики и изысканного минималистичного дизайна, соответствующего современному стилю виллы. Архитектура характеризуется чистыми линиями, плоской крышей и большими стеклянными поверхностями, которые усиливают естественное освещение и объединяют внутренние и внешние пространства. Общая атмосфера сочетает элегантность и комфорт, делая эту недвижимость идеальной как для проживания, так и для элитной аренды. С четырьмя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, вилла предлагает отличные возможности для высококлассной туристической аренды, а также может служить роскошной семейной резиденцией. Концепция «под ключ», полная меблировка и превосходное расположение делают её редким предложением на рынке недвижимости Истрии. Пореч является одним из самых востребованных направлений в Истрии, известным своей красивой береговой линией, кристально чистым морем и динамичным образом жизни. Город предлагает отличную инфраструктуру, первоклассную гастрономию и сильный туристический рынок, обеспечивая высокую инвестиционную ценность. Близость к основным транспортным маршрутам и международным аэропортам дополнительно повышает привлекательность. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости возможен только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с действующим законодательством. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru +385 95 363 1894 michaela@alphaluxegroup.com Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.