Дом Klimno, Dobrinj, 266m2

Компания Kaiser Immobilien выступает посредником в продаже прекрасного отдельно стоящего семейного дома в уникальном месте, в городе Климно, на острове Крк. Вид на море почти с каждого этажа этого дома – нечто особенное, и именно этот вид, близость моря и ароматы Средиземноморья делают этот дом поистине уникальным. Климно – крупнейший и один из старейших поселков в заливе, расположенный на восточной стороне острова Крк, естественно, хорошо защищенный от влияния боры и юго. Это небольшое, тихое и романтичное место, украшенное церковью Святого Климента XIV века. Он известен своим богатым выбором блюд и ресторанов, предлагающих морепродукты и другие деликатесы, а также местными винами, причалами и сухой мариной. Помимо постоянных гостей, это также обязательное место для экскурсий, окруженное средиземноморской растительностью, до которого можно добраться по морю или по суше. В самом городе есть несколько прекрасных пляжей, а неподалеку – пляж для собак. Дом построен на участке площадью 680 м², расположенном всего в 200 м от моря, и занимает три этажа. В собственности находятся три отдельных жилых помещения общей полезной площадью 266 м². Большая двухэтажная жилая единица площадью 159 м² на первом этаже имеет просторную гостиную открытой планировки, включающую гостиную, кухню и столовую, которая выходит на террасу с прекрасным видом на море и залив Климно. На этом же этаже расположены кладовая, туалет, кабинет с отдельным входом, два парковочных места и небольшая терраса. Открытая лестница, выложенная натуральным истрийским камнем, ведет на второй этаж, где находятся три спальни, самая большая из которых имеет собственную ванную комнату, гардеробную и балкон с потрясающим видом на море, залив и близлежащие населенные пункты. На этом же этаже находится еще одна ванная комната и прачечная, которую можно переоборудовать в дополнительную спальню. Меньшая по размеру жилая единица площадью 47 м², расположенная в задней части дома, состоит из открытой гостиной, кухни, ванной комнаты и спальни. Снаружи имеется просторный двор, терраса с видом на море и парковочное место. В передней части дома, на первом этаже, находится студия площадью 42 м², состоящая из одной комнаты и ванной комнаты. Рядом со студией расположена котельная площадью 5 м². При строительстве и отделке использовались высококачественные материалы и оборудование, поэтому во всем здании установлена система подогрева пола с помощью теплового насоса от известного производителя Daikin, водонагреватель и мультисплит-система кондиционирования Daikin. Сочетание высококачественной внешней ПВХ-обшивки и 10-сантиметрового пенополистирольного фасада обеспечивает исключительную энергоэффективность, что подтверждается энергетическим сертификатом A+. Также была установлена внутренняя отделка от известного итальянского производителя, высококачественная керамика и сантехника, а внутренние и внешние лестницы выполнены из натурального истрийского камня Канфанар. Кроме того, все коммуникации (водоснабжение, электричество, подготовка к солнечному отоплению и фотоэлектрической электростанции) были проведены в котельную в подвале. Двор полностью оформлен в средиземноморском стиле — оливковые деревья возрастом в несколько сотен лет, розмарин, лаванда, бессмертник, олеандры и другие растения. Поверхности вымощены бетонной брусчаткой, а частично истрийским камнем рядом с домом. Окружающие стены полностью облицованы натуральным бенковацким камнем. Ограждения на территории (внутри и снаружи) и во дворе выполнены из кованого железа антрацитового цвета. Перед домом находится место для строительства бассейна размером примерно 7х4 м с видом на море; это единственная незавершенная часть двора. Прекрасная недвижимость для круглогодичного отдыха в средиземноморской атмосфере или в качестве инвестиции в туризм, рекомендация агента. Вся документация в порядке, дом имеет разрешение на эксплуатацию. ID CODE 105-315