Ház Klimno, Dobrinj, 266m2

A Kaiser Immobilien közvetít egy gyönyörű, különálló családi ház eladását, egyedi helyen, Klimno városában, Krk szigetén. A tengerre nyíló kilátás az ingatlan szinte minden emeletéről különleges, és ez a kilátás, a tenger közelsége és a Földközi-tenger illata teszi ezt az ingatlant igazán különlegessé. Klimno az öböl legnagyobb és a környék egyik legrégebbi faluja, Krk szigetének keleti oldalán található, és természetesen jól védett a bóra és a jugo hatásától. Egy kicsi, csendes és romantikus hely, melyet a 14. századi Szent Kelemen templom díszít. Gazdag vendéglátóipari kínálatáról és éttermeiről ismert, amelyek tenger gyümölcseit és egyéb specialitásokat kínálnak, az elmaradhatatlan őshonos borok mellett, valamint a tenger és a szárazföld kikötéséről. A törzsvendégek mellett elkerülhetetlen kirándulóhely is, mediterrán növényzet veszi körül, amely tengeren vagy szárazföldön is megközelíthető. Magában a városban számos gyönyörű strand található, a közelben pedig egy kutyastrand is található. A ház egy 680 m2-es telken épült, mindössze 200 méterre a tengertől, és három szinten terül el. Az ingatlan három különálló lakóegységgel rendelkezik, összesen 266 m2 nettó lakóterülettel. A nagyobb, kétszintes, 159 m2-es lakóegység az első emeleten tágas, nyitott terű nappalival rendelkezik, amely magában foglalja a nappalit, a konyhát és az étkezőt, ahonnan egy teraszra nyílik kilátás, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a Klimno-öbölre. Ugyanazon az emeleten található még egy tárolóhelyiség, WC, iroda külső bejárattal, két parkolóhellyel és egy kis terasszal. Egy nyitott, természetes isztriai kővel burkolt lépcső vezet a második emeletre, ahol három hálószoba található, amelyek közül a legnagyobbhoz saját fürdőszoba, gardrób és egy erkély tartozik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre, az öbölre és a közeli településekre. Ugyanazon az emeleten található egy másik fürdőszoba és egy mosókonyha, amely további hálószobává alakítható. A ház hátsó részén található kisebb, 47 m2-es lakóegység egy nyitott terű nappaliból, konyhából, fürdőszobából és hálószobából áll. A külső részen tágas udvar, tengerre néző terasz és parkolóhely található. A ház elülső részén, a földszinten található egy 42 m2-es stúdiólakás, amely egy szobából és egy fürdőszobából áll. Közvetlenül a stúdiólakás mellett található egy 5 m2-es kazánház. Az építéshez és a berendezéshez kiváló minőségű anyagokat és berendezéseket használtak, így az egész épület padlófűtéssel rendelkezik a neves Daikin gyártó hőszivattyújának segítségével, melegvíztárolóval és egy multi-split Daikin légkondicionáló rendszerrel. A kiváló minőségű külső PVC nyílászárók és a 10 cm-es polisztirol homlokzat kombinációja kivételes energiahatékonyságot eredményez, amit az A+ energiatanúsítvány is megerősít. A belső nyílászárók is egy neves olasz gyártótól származnak, kiváló minőségű kerámiák és szaniterek, a belső és külső lépcsők pedig természetes kanfanar isztriai kőből készültek. Ezenkívül minden telepítést (víz, villany, napkollektoros fűtés előkészítése és egy fotovoltaikus erőmű) elvégeztek az alagsorban található kazánház felé. Az ingatlan udvara teljesen mediterrán stílusban berendezett - több száz éves olajfák, rozmaring, levendula, szalmavirág, leanderek és egyéb növények. A felületek betonlapokkal, a ház mellett pedig részben isztriai kővel burkoltak. A környező falakat teljes egészében természetes Benkovac kő borítja. A telken (belső és külső) és az udvaron lévő kerítések antracit színű kovácsoltvasból készültek. Az ingatlan előtt található egy kb. 7x4 m-es medence építésére alkalmas hely, amelyről kilátás nyílik a tengerre, és ez az udvar egyetlen befejezetlen része. Kiváló ingatlan egész éves mediterrán hangulatú kikapcsolódásra vagy turisztikai befektetésnek, ingatlanközvetítő ajánlásával. Minden dokumentáció rendben van, a ház használati engedéllyel rendelkezik. AZONOSÍTÓ KÓD 105-315