Истрия, Пула - просторная квартира площадью 156 м² с двумя большими террасами.

Пула — крупнейший город Истрии, известный своей богатой историей, прекрасным побережьем и развитым туристическим предложением. Город сочетает в себе старинную архитектуру, такую как знаменитая Арена, с современными удобствами, ресторанами, школами и культурными мероприятиями в течение всего года. Благодаря мягкому средиземноморскому климату и отличному транспортному сообщению, Пула — идеальное место для жизни и инвестиций. Компания Kaiser Immobilien представляет уникальную недвижимость общей площадью 156 м², крайне редкую на рынке благодаря просторным террасам и отличному расположению всего в пяти минутах ходьбы от Пульской Арены. Квартира расположена на первом этаже жилого дома и состоит из двух отдельных помещений — одного большего и одного меньшего размера, что предлагает широкие возможности использования и делает ее идеальным вариантом для семейной жизни, инвестиций или сочетания проживания и сдачи в аренду. Прихожая площадью 7,26 м² ведет к отдельным входам в каждую квартиру. В большей квартире уже при входе находится просторная ванная комната площадью 12,42 м², оборудованная ванной, душевой кабиной, туалетом и подключением для стиральной машины. Продолжение пространства ведет в исключительно светлую и открытую гостиную, объединенную с кухней и столовой. Благодаря большим стеклянным стенам пространство освещается естественным светом в течение всего дня. Кухня, расположенная на площади 16,16 м², выполнена на заказ, а рядом с ней находится обеденная зона площадью 32,57 м² с красивым камином, что в сумме составляет почти 49 м² комфортного и функционального пространства. Гостиная занимает около 12 м², а через просторный коридор площадью около 12 м² можно попасть в спальню площадью около 12 м². Самой впечатляющей частью этой большой квартиры, безусловно, является большая терраса площадью 44,04 м², на которую можно выйти из гостиной. Терраса обращена к утреннему солнцу и предлагает исключительные возможности для оформления – от летней кухни и зоны отдыха до сада в контейнерах, а небольшая закрытая кладовая обеспечивает дополнительную практичность. Все пространство дополнительно подчеркивается элегантными мраморными колоннами, которые придают ему изысканность. Меньшая по размеру квартира общей площадью 31,11 м² состоит из ванной комнаты с туалетом, душем и биде, небольшого коридора и гостиной, включающей кухню, столовую и зону отдыха, а также спальни площадью около 10 м². Из этой квартиры также есть выход на собственную большую террасу площадью 40,71 м², идеально подходящую для любования закатом и видом на окружающий город. Квартиры отапливаются кондиционерами или электрическими обогревателями, газ подведен к зданию, но не к самой квартире, и продаются частично меблированными. В связи со старым дизайном желателен внутренний ремонт, что даст новому владельцу возможность адаптировать планировку под свои пожелания и стиль. Квартиры не имеют собственного парковочного места, но в непосредственной близости от здания достаточно общественных парковок. Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность благодаря своему идеальному расположению — всего в нескольких минутах от исторической Пульской арены, городского рынка и самого центра города, что делает ее идеальной как для проживания, так и для инвестиций. Три года назад эта квартира сдавалась в аренду как трехзвездочный туристический объект, что доказывает ее потенциал для краткосрочного туризма, а близость ко всей необходимой инфраструктуре делает ее одинаково привлекательной для долгосрочной аренды, будь то для студентов, сотрудников или семей. Новый владелец может легко объединить две квартиры в одну и создать большую семейную квартиру с несколькими спальнями или даже роскошную городскую резиденцию с очень просторной гостиной и двумя террасами. Эта недвижимость действительно предлагает исключительный потенциал для самых разных целей. Квартира с большими террасами, двумя отдельными жилыми помещениями и отличным расположением представляет собой редкую возможность на рынке Пулы — идеально подходит для тех, кто ищет просторный дом, инвестицию с отличной доходностью или сочетание частного использования и сдачи в аренду. Близость к удобствам: Пула, центр - 500 м Ресторан - 550 м Кафе - 5 м Магазин - 160 м Автобусная остановка - 62 м Начальная школа - 100 м Пекарня - 160 м Парк - 260 м Факультеты - 800 м Городской рынок - 750 м Море - 700 м Пляж - 2 км Достопримечательности - 500 м Аэропорт - 8 км Расстояние от крупных городов: Пула - Любляна: 200 км Пула - Вена: 580 км Пула - Будапешт: 600 км Пула - Прага: 900 км Пула - Мюнхен: 600 км Пула- Загреб: 264 км ID-код: 127-191 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/