Isztria, Pula - tágas, 156 m²-es apartman két nagy terasszal

Pula Isztria legnagyobb városa, gazdag történelméről, gyönyörű tengerpartjáról és fejlett turisztikai kínálatáról ismert. A város az ókori építészetet, mint például a híres Arénát, modern szolgáltatásokkal, éttermekkel, iskolákkal és kulturális rendezvényekkel ötvözi egész évben. Az enyhe mediterrán éghajlatnak és a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Pula ideális hely az életre és a befektetésre. A Kaiser Immobilien egy egyedülálló, összesen 156 m²-es ingatlant kínál, amely rendkívül ritka a piacon tágas teraszainak és a Pula Arénától mindössze öt perc sétára található kiváló elhelyezkedésének köszönhetően. A lakás egy lakóépület első emeletén található, és két különálló apartmanból áll - egy nagyobb és egy kisebb -, amelyek széleskörű felhasználási lehetőségeket kínálnak, és ideálissá teszik családi élethez, befektetéshez vagy a lakhatás és a bérlés kombinációjához. A 7,26 m²-es előszoba külön bejárattal rendelkezik minden apartmanhoz. A nagyobb apartmanban már a belépéskor egy tágas, 12,42 m²-es fürdőszoba található, amely káddal, zuhanykabinnal, WC-vel és mosógép-csatlakozóval van felszerelve. A tér folytatása egy kivételesen világos és nyitott nappaliba vezet, melyben egyben található a konyha és az étkező. A nagy üvegfalaknak köszönhetően a teret egész nap természetes fény világítja meg. A 16,16 m²-es konyha egyedi készítésű, közvetlenül mellette pedig egy 32,57 m²-es étkező található gyönyörű kandallóval, ami összesen közel 49 m² kényelmes és funkcionális teret biztosít. A nappali körülbelül 12 m²-es, és egy tágas, körülbelül 12 m²-es előszobán keresztül juthatunk el a körülbelül 12 m²-es hálószobába. A nagyobb lakás legimpozánsabb része minden bizonnyal a 44,04 m²-es nagy terasz, amely a nappaliból közelíthető meg. A terasz a reggeli napsütés felé néz, és kivételes dekorációs lehetőségeket kínál – nyári konyhaként, társalgóként vagy konténeres kertként is használható, a kis zárt kamra pedig további praktikumot biztosít. Az egész teret tovább hangsúlyozzák az elegáns márványoszlopok, amelyek kifinomultságot kölcsönöznek. A kisebb, 31,11 m²-es lakásban található egy fürdőszoba WC-vel, zuhanyzóval és bidével, egy kis előszoba és egy nappali, amely magában foglalja a konyhát, étkezőt és nappalit, valamint egy körülbelül 10 m²-es hálószobát. A lakáshoz tartozik egy saját, nagy, 40,71 m²-es terasz is, amely ideális a naplemente és a környező város látványának élvezetéhez. A lakások fűtése légkondicionálóval vagy elektromos fűtőberendezésekkel történik, a gáz az épületbe be van vezetve, de magába a lakásba nem, és részben bútorozottan kerülnek értékesítésre. A régebbi kialakítás miatt kívánatos a belső felújítás, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy az elrendezést saját kívánságaihoz és stílusához igazítsa. A lakáshoz nem tartozik saját parkolóhely, de az épület közvetlen közelében elegendő nyilvános parkolóhely áll rendelkezésre. Ez az ingatlan rendkívüli lehetőséget kínál tökéletes elhelyezkedésének köszönhetően - mindössze néhány percre a történelmi Pula Arénától, a városi piactól és magától a városközponttól, így ideális mind lakhatásra, mind befektetésnek. A lakást három évvel ezelőtt háromcsillagos turisztikai ingatlanként adták ki, ami bizonyítja a rövid távú turizmusban rejlő lehetőségeket, míg a szolgáltatások közelsége miatt hosszú távú bérbeadásra is vonzó, legyen szó diákokról, alkalmazottakról vagy családokról. Az új tulajdonos könnyedén összekapcsolhatja a két lakást egyetlen egységgé, és létrehozhat egy nagy családi apartmant több hálószobával, vagy akár egy luxus városi rezidenciát rendkívül tágas nappalival és két terasszal. Ez az ingatlan valóban kivételes lehetőségeket kínál a sokféle felhasználásra. A nagy teraszokkal, két különálló lakóegységgel és kiváló elhelyezkedéssel rendelkező lakás ritka lehetőséget kínál a pulai piacon – ideális azok számára, akik tágas otthont, kiváló megtérülésű befektetést vagy a magáncélú használat és a bérbeadás kombinációját keresik. Szolgáltatások közelsége: Pula, központ - 500 m Étterem - 550 m Kávézó - 5 m Bolt - 160 m Buszmegálló - 62 m Általános iskola - 100 m Pékség - 160 m Fodrászat - 160 m Park - 260 m Karok - 800 m Városi piac - 750 m Tenger - 700 m Strand - 2 km Látnivalók - 500 m Repülőtér - 8 km Távolság a nagyobb városoktól: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Bécs: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Prága: 900 km Pula - München: 600 km Pula - Zágráb: 264 km Azonosító kód: 127-191 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/