Истрия, Воднян — современная двухквартирная вилла площадью 260 м2 с бассейном в тихом месте

Воднян — живописный истрийский городок, расположенный всего в десяти минутах езды от Пулы, известный своей аутентичной атмосферой, богатой историей и выращиванием оливок. Окруженный бескрайними оливковыми рощами и виноградниками, он особенно славится своим высококачественным оливковым маслом, которое считается одним из лучших в Европе, а также сохранившимся старым городом с каменными домами, узкими улочками и церквями, свидетельствующими о богатом культурном наследии. Благодаря близости к Пуле, Фажане и островам Бриуни, Воднян предлагает тишину и уединение вдали от толпы, но при этом находится недалеко от всех удобств. Компания Kaiser Immobilien представляет этот прекрасный роскошный двухквартирный дом общей площадью 260 м², расположенный в чрезвычайно тихом и зеленом месте недалеко от Водняна. Эта элегантная недвижимость идеально сочетает в себе современный дизайн, функциональность и комфорт, создавая дом, идеально подходящий как для семейной жизни, так и для роскошной туристической аренды. Дом расположен на двух этажах – верхний этаж площадью 122,20 м² и нижний этаж площадью 137,80 м² – и каждая деталь свидетельствует о продуманной планировке и высочайшем качестве исполнения. На верхний этаж, который служит основной жилой зоной, можно попасть через крытую террасу площадью 5 м² и прихожую площадью 4 м². Просторный коридор (7 м²) ведет в центр дома, впечатляющую гостиную открытой планировки с кухней и столовой общей площадью 42,1 м², с прямым видом на природу. Большие стеклянные стены наполняют пространство светом и обеспечивают выход на крытую террасу площадью 15,4 м², идеально подходящую для утреннего кофе или вечерних посиделок на свежем воздухе. На этом же этаже расположены три комфортабельные спальни, две площадью 15,10 м² и 13 м², и главная спальня площадью 18,90 м² с собственной ванной комнатой (5,10 м²) и выходом на террасу. Две другие спальни имеют общую элегантную ванную комнату (5,80 м²) с душем и туалетом, а отдельный гостевой туалет (5 м²) также оборудован для подключения стиральной и сушильной машин. Внутренняя лестница (5,5 м²) ведет на нижний этаж, где находится просторная таверна площадью 38,9 м² с кухней и камином — идеальное место для встреч круглый год. Здесь же расположена четвертая гостевая спальня (13,6 м²), ванная комната с душем (4,6 м²), практичная кладовая (5,8 м²) и дополнительный туалет на улице (2,6 м²) для удобства во время вашего пребывания у бассейна. Рядом с таверной находится крытая терраса площадью 34,9 м², идеально подходящая для летней кухни или места для отдыха в тени. Особым преимуществом этого дома является большая кладовая площадью 54 м², идеально подходящая для хранения велосипедов, скутеров, инструментов или шезлонгов. В центре сада расположен бассейн площадью 23,8 м², выполненный из высококачественного бетона без швов для облегчения обслуживания. Бассейн подготовлен для электролиза, а вокруг него находится просторная зона для загара, окруженная зеленью. Сад украшен живой изгородью из кипарисов и лавров, которая гармонично вписывается в окружающую природу и обеспечивает полную приватность, а за ней находится охраняемая зеленая зона, гарантирующая тишину и сохранение вида на природу в будущем. Дом оборудован системой подогрева пола с помощью теплового насоса, а в каждой комнате установлен кондиционер Daikin для отопления и охлаждения. Также предусмотрены два дымохода. Отделка выполнена из высококачественного ПВХ с тройным остеклением, электрическими жалюзи и москитными сетками, что гарантирует комфорт и энергоэффективность. Продается «под ключ» — со встроенной высококачественной сантехникой Geberit и Hansgrohe (без мебели). Этот исключительный объект недвижимости представляет собой идеальное сочетание роскоши, функциональности и спокойствия — расположенный на лоне природы, всего в нескольких минутах езды от Водняна и Пулы и недалеко от моря. Идеальный выбор для тех, кто ищет просторный современный дом для проживания или инвестицию в прибыльный туристический объект. Близость к инфраструктуре: Воднян, центр- 4 км Пула, Центр - 15 км Ресторан- 4,5 км Кафе- 4,6 км Магазин- 5 км Тренажерный зал- 5 км АЗС- 5,1 км Аптека- 5,5 км Пляж- 10 км Достопримечательности- 5,7 км Расстояние от крупных городов: Воднян-Любляна: 190 км. Воднян-Вена: 560 км Воднян- Будапешт: 595 км Воднян-Прага: 841 км Воднян-Мюнхен: 594 км Воднян-Загреб: 254 км ИД-КОД: 127-184 Если вы хотите посетить объект лично, пожалуйста, Контакты: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/