Istria, Rakalj, działka budowlana, 3382, 1500m od morza

Oferujemy interesującą nieruchomość położoną w spokojnej istryjskiej miejscowości Rakalj, w gminie Marčana, zaledwie około 20 minut jazdy od Puli i lotniska w Puli. To lokalizacja łącząca autentyczny istryjski klimat, bliskość morza i dobre połączenia komunikacyjne, a szczególnie godna uwagi jest lokalizacja na samym skraju terenu budowlanego, z widokiem na środowisko naturalne i morze. Nieruchomość składa się z dwóch działek katastralnych o łącznej powierzchni 3382 m², z czego 1057 m² to teren budowlany, a kolejne 2325 m² to grunty rolne. Działka budowlana jest ostatnią działką w rzędzie i zgodnie z podanymi informacjami, z trzech stron poza jej granicami nie jest planowana żadna nowa zabudowa. Takie położenie zapewnia dodatkową prywatność, spokój i poczucie otwartości na naturę. Nieruchomość zyskuje na wartości dzięki ukończonemu projektowi koncepcyjnemu nowoczesnej willi z basenem, który daje przyszłemu właścicielowi solidną podstawę do budowy własnego domu lub projektu inwestycyjnego, zamiast zaczynać od samej działki. Zgodnie z projektem koncepcyjnym planowana jest budowa nowoczesnej, wolnostojącej willi o powierzchni całkowitej około 280 m², z basenem zewnętrznym, piwnicą, parterem i pierwszym piętrem. Obiekt zaprojektowano w południowo-zachodniej, czyli najwyższej części działki, aby jak najlepiej wykorzystać położenie działki, prywatność i naturalne otoczenie. Piwnica została zaprojektowana jako garaż na dwa lub trzy samochody. Parter obejmuje przestronny, otwarty salon, kuchnię z jadalnią, zintegrowane pomieszczenie gospodarcze lub pralnię, sypialnię gościnną z własną łazienką, schowek oraz duży, zadaszony taras z bezpośrednim dostępem do basenu. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, w tym jedna przestronniejsza sypialnia główna, wspólna łazienka o powierzchni około 10 m² oraz wspólny taras, na który prowadzą obie sypialnie. Łazienka została zaprojektowana z podwójną umywalką, toaletą, bidetem, prysznicem i wanną, a taras zapewnia dodatkową przestrzeń na zewnątrz, idealną do relaksu i wypoczynku. Rozwiązanie architektoniczne zostało zaprojektowane w nowoczesnym stylu, z płaskim dachem, dużymi przeszklonymi powierzchniami, elementami wspornikowymi i czystymi, nowoczesnymi liniami. Basen zewnętrzny i zadaszony taras dodatkowo podkreślają koncepcję willi stworzonej z myślą o przyjemnym pobycie, prywatności i połączeniu przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. O LOKALIZACJI Rakalj to małe istryjskie miasteczko położone nad Zatoką Raška, znane z zachowanego naturalnego środowiska, tradycyjnej architektury i spokojniejszego stylu życia. W przeciwieństwie do najsłynniejszych ośrodków turystycznych Istrii, Rakalj oferuje bardziej autentyczną atmosferę, bliskość morza i możliwość cieszenia się naturą bez codziennych tłumów. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep, piekarnia i restauracje, co sprawia, że lokalizacja ta jest praktyczna do całorocznego zamieszkania, a nie tylko do okazjonalnych pobytów. Rakalj słynie z wybrzeża, ukrytych zatoczek i naturalnych plaż. W okolicy znajduje się port Rakalj i zatoka Kalavojna. Znajdują się tu również trasy rowerowe oraz szlak turystyczny Stjepana Hausera o długości około 5 km, łączący naturalne zatoki z nadmorskim krajobrazem. Jedną z atrakcji tego miejsca jest Stari Rakalj, historyczny obszar powyżej Przylądka św. Mikołaja, gdzie znajdują się pozostałości dawnej twierdzy i kościół św. Agnieszki. Z tego miejsca roztacza się szeroki widok na zatokę Raška, okolice Labinu i zatokę Kvarner. Rakalj to również miejsce urodzenia istryjskiego pisarza i ekonomisty Mijo Mirkovicia, lepiej znanego jako Mate Balot, a jego dom rodzinny jest obecnie miejscem pamięci etnograficznej. Położenie około 1500 metrów od morza umożliwia stosunkowo szybki dostęp do wybrzeża, a jednocześnie zapewnia spokój i prywatność charakterystyczne dla wnętrza osady. Pula i lotnisko w Puli oddalone są o około 20 minut jazdy samochodem, co stanowi istotną zaletę dla przyszłych właścicieli, którzy chcą mieć łatwy dostęp do miasta, lotniska i wszystkich niezbędnych udogodnień. Rakalj znajduje się na północny wschód od Puli, nad Zatoką Raša, w naturalnym i łatwo dostępnym regionie południowej Istrii. WNIOSKI Ta nieruchomość stanowi interesującą okazję dla nabywców, którzy chcą wybudować nowoczesną willę w spokojnej okolicy Istrii, z korzyścią w postaci już opracowanego projektu koncepcyjnego i przestronnego terenu. Działka budowlana o powierzchni 1057 m² stanowi bazę pod realizację projektowanej willi, a dodatkowe 2325 m² gruntu rolnego nadaje nieruchomości dodatkową wartość przestrzenną i poczucie prywatności. Połączenie nowoczesnej architektury, basenów, dużych przestrzeni zewnętrznych i naturalnego otoczenia może być interesujące zarówno do użytku osobistego, jak i pod zabudowę turystyczną. Należy szczególnie podkreślić, że jest to ostatnia działka budowlana z rzędu, na skraju terenu budowy, co jest rzadkością na rynku. Takie położenie może być szczególnie atrakcyjne dla kupujących, którzy chcą uniknąć natychmiastowej budowy w okolicy i poszukują nieruchomości z wyraźnym poczuciem otwartości i prywatności. Nieruchomość, która oferuje coś więcej niż tylko działkę – betonowy fundament pod nowoczesną willę, spokój, prywatność i naturalne otoczenie jednej z najbardziej autentycznych lokalizacji w południowej Istrii. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga