OPATIJA, MATULJI - działka budowlana 508m2 z widokiem na morze pod zabudowę mieszkaniowo-apartamentową lub budynek mieszkalno-usługowy/dom jednorodzinny

OPATIJA, MATULJI - działka budowlana o powierzchni 508 m² z widokiem na morze pod zabudowę mieszkaniową - apartamenty lub budynek komercyjno-mieszkalny/dom jednorodzinny Działka budowlana z widokiem na morze i orientacją południową. Działka położona jest na wzniesieniu. Działka ma nachylenie. Działka położona jest w cichym i spokojnym miejscu, tuż przy drodze asfaltowej. Wszystkie media na działce. Czysta i uporządkowana nieruchomość. Działka jest oczyszczona i gotowa do budowy. Działka znajduje się w strefie M1 zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Przyszła nieruchomość nie będzie miała widoku na morze z parteru, ale z pierwszego piętra będzie widok na morze i zatokę Kvarner. Doskonała infrastruktura w promieniu 250-750 m: zjazd/wjazd na obwodnicę, dworzec autobusowy, poczta, bank, ośrodek sportowy, przychodnia, apteka, restauracja, szkoła, przedszkole, centrum handlowe, stacja benzynowa... Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych - apartamentów / budynków usługowo-mieszkalnych, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom rodzinny / willę w cichej i spokojnej okolicy. Nieruchomość znajduje się 1,2 km w linii prostej od morza lub 3 km samochodem (ok. 6 min). TYLKO W DUX!!!! WE WSPÓŁPRACY Z PROFESJONALNYM BIUREM ARCHITEKTONICZNYM ANALIZA PLANU PRZESTRZENNEGO TERENU WARUNKI ZABUDOWY, NA KTÓRYM POŁOŻONY JEST DZIAŁKA - MOŻLIWOŚCI PRZESTRZENNE MIEJSKIE, takie jak: - minimalna wielkość działki na terenie - rodzaj zabudowy mieszkaniowej indywidualnej i liczba lokali mieszkalnych - maksymalna powierzchnia zabudowy (w procentach) - wykorzystanie powierzchni użytkowej (w procentach) - wykorzystanie powierzchni użytkowej (w m²) - maksymalna wysokość do gzymsu dachu - maksymalna wysokość do szczytu dachu - liczba kondygnacji: możliwość piwnicy i garażu podziemnego + liczba kondygnacji nadziemnych - minimalna odległość od granic działek sąsiednich (w m) - minimalna odległość od drogi dojazdowej (w m) - obowiązkowa zieleń o minimalnej powierzchni działki - parking: ile miejsc parkingowych na lokal mieszkalny do 60 m2 powierzchni netto - parking: ile miejsc parkingowych przypada na lokal mieszkalny o powierzchni 60-100 m2 powierzchni netto - parking: ile miejsc parkingowych przypada na lokal mieszkalny o powierzchni powyżej 100 m2 powierzchni netto - parking: ile miejsc parkingowych przypada na lokal mieszkalny o powierzchni do 40 m2 powierzchni netto Skontaktuj się z agentem z pełnym zaufaniem, aby uzyskać rzetelne i profesjonalne informacje. Możliwość nawiązania kontaktu za pośrednictwem agencji DUX z profesjonalnym biurem architektonicznym w celu zaprojektowania pożądanej wizji i odpowiedzi na inne pytania! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy, oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której mają Państwo udziały, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych oraz Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy - podstawowe informacje o agencji - wysokość prowizji agencyjnej Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).