OPATIJA, MATULJI - terreno edificabile di 508 m2 con vista mare per un edificio residenziale - appartamenti o un edificio a uso misto residenziale/commerciale / casa unifamiliare

OPATIJA, MATULJI - Terreno edificabile di 508 m² con vista mare per edificio residenziale - appartamenti o edificio a uso misto commerciale/casa unifamiliare Il terreno edificabile gode di vista mare ed è esposto a sud. Il terreno si trova su una collina. Il terreno ha una conformazione in pendenza. Si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata. Tutte le utenze sono presenti. Proprietà pulita e in ordine. Il terreno è sgomberato e pronto per la costruzione. Il terreno si trova nella zona M1 secondo il piano regolatore. L'immobile che verrà costruito non avrà vista mare dal piano terra, ma dal primo piano si potrà godere della vista sul mare e sul Golfo del Quarnero. Infrastrutture eccellenti entro un raggio di 250-750 metri: uscita/ingresso alla tangenziale, stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina... Un'ottima opportunità per investitori impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti / edifici commerciali-residenziali, ma anche per chi desidera costruire una casa unifamiliare / villa in un ambiente tranquillo e silenzioso. Questa proprietà dista 1,2 km in linea d'aria dal mare, o 3 km in auto (circa 6 minuti). IN ESCLUSIVA SOLO A DUX!!!! IN COLLABORAZIONE CON UNO STUDIO DI ARCHITETTURA PROFESSIONALE, ANALISI DEL PIANO STRADALE DELL'AREA E DELLE CONDIZIONI EDIFICABILI DEL TERRENO SU CUI SI TROVA IL TERRENO - POSSIBILITÀ SPAZIALI URBANE quali: - dimensione minima del lotto sul sito - tipologia di edificio residenziale individuale e numero di unità abitative - superficie massima edificabile (in percentuale) - utilizzo della superficie in pianta (in percentuale) - utilizzo della superficie in pianta (in m2) - altezza massima del cornicione del tetto - altezza massima del tetto - numero di piani: possibilità di seminterrato e garage interrato + numero di piani fuori terra - distanza minima dai confini confinanti (in m) - distanza minima dalla strada di accesso (in m) - verde obbligatorio per la superficie minima del lotto - parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa fino a 60 m2 di superficie netta - parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa - Superficie netta: da 60 a 100 m² - Parcheggio: quanti posti auto per unità abitativa con superficie netta superiore a 100 m² - Parcheggio: quanti posti auto per unità abitativa con superficie netta fino a 40 m² Contattate l'agente con fiducia, fornendo informazioni accurate e professionali. Possibilità di contattare, tramite l'agenzia DUX, uno studio di architettura professionista per la progettazione della vostra casa e per qualsiasi altra domanda! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite non autorizzate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni: - dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario - dati anagrafici dell'agenzia - importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato. La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).