OPATIJA, MATULJI - 508m2-es építési telek tengerre néző kilátással lakóépületnek - apartmanoknak vagy üzleti-lakóépületnek / családi háznak

OPATIJA, MATULJI - 508 m2-es építési telek tengerre néző kilátással lakóépület - lakások vagy kereskedelmi-lakóépület / családi ház számára A telek tengerre néző és déli fekvésű. A telek dombon található. A telek lejtős. A telek csendes és nyugodt helyen található, közvetlenül az aszfaltút mellett. Minden közmű a telken megtalálható. Tiszta és rendezett ingatlan. A telek tisztított és építésre kész. A telek a területrendezési terv szerint az M1-es zónában található. A jövőben épülő ingatlannak a földszintről nem lenne tengerre néző kilátása, de az első emeletről a tengerre és a Kvarner-öbölre lenne kilátás. Kiváló infrastruktúra 250-750 méteres körzetben: elkerülő út kijárata/bejárata, buszpályaudvar, posta, bank, sportközpont, klinika, gyógyszertár, étterem, iskola, óvoda, bevásárlóközpont, benzinkút... Jó lehetőség lakóépületek - apartmanok / kereskedelmi-lakóépületek - építésével foglalkozó befektetők számára, de azoknak is, akik családi házat / villát szeretnének építeni csendes és nyugodt környezetben. Ez az ingatlan légvonalban 1,2 km-re található a tengertől, vagy autóval 3 km-re (kb. 6 perc). KIZÁRÓLAG CSAK A DUX-BAN!!!! SZAKÉRTŐ ÉPÍTÉSZI IRODÁVAL EGYÜTTMŰKÖDVE A TERÜLET TÉRALKOTÁSÁNAK ELEMZÉSE, A TELKEK ÉPÍTÉSI VISZONYLATAI - VÁROSI TÉRALKOTÁSI LEHETŐSÉGEK, mint például: - a telken található minimális telekméret - az egyedi lakóépület típusa és a lakóegységek száma - a maximális építési terület (százalékban) - az alaprajzi terület kihasználása (százalékban) - az alaprajzi terület kihasználása (m2-ben) - a tetőpárkány maximális magassága - a tető tetejéig mért maximális magasság - emeletek száma: pince és mélygarázs lehetősége + föld feletti emeletek száma - a szomszédos telekhatároktól való minimális távolság (m-ben) - a bekötőúttól való minimális távolság (m-ben) - a minimális telekterület kötelező zöldfelülete - parkolás: lakóegységenként hány parkolóhely, legfeljebb 60 m2 nettó területig - parkolás: hány parkolóhely 60-100 m2 nettó területű lakóegységenként - parkolás: hány parkolóhely jut 100 m2 nettó terület feletti lakóegységenként - parkolás: hány parkolóhely jut legfeljebb 40 m2 nettó területű lakóegységenként Forduljon bizalommal az ingatlanközvetítőhöz pontos és professzionális információkkal. Lehetőség van a DUX ügynökségen keresztül kommunikációt folytatni egy professzionális építészeti irodával a kívánt elképzelés megtervezése és egyéb kérdések megválaszolása érdekében!! Kedves ügyfeleink, az ingatlanközvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Kedves potenciális vásárlók, bérlők és haszonélvezők! Az Önöket érdeklő és érdekelt ingatlan megtekintése kizárólag ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásaitól való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanközvetítői törvénynek megfelelően. Minden ingatlan megtekintésekor a potenciális vevőnek/bérlőnek/lízingbevevőnek ki kell töltenie és alá kell írnia az Ingatlanközvetítői Szerződést, amely a következőket tartalmazza: - a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő alapvető adatai - az ügynökség alapvető adatai - a közvetítői jutalék összege A vevő közvetítői jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a (+25% ÁFA). A bérlő közvetítői jutaléka egy havi bérleti díj (+25% ÁFA).