Mieszkanie Fuškulin, Poreč, 149,24m2

Na sprzedaż dwa apartamenty w tym samym budynku o łącznej powierzchni 149,24 m², wyłącznie razem. Jeden apartament znajduje się w piwnicy, a drugi na wyższym parterze. Do apartamentów przynależy również część dziedzińca budynku przed piwnicą o powierzchni około 70 m². Apartamenty posiadają również dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Rok budowy: 2005. Remont: 2023, z ciągłym wkładem finansowym właściciela. GŁÓWNE ZALETY: Zainstalowano 3 nowe klimatyzatory Mitsubishi MSZ, każdy o mocy 5 kW (dwa na wyższym parterze, jeden w piwnicy). Ogrzewanie/chłodzenie większego apartamentu: piec na pellet Piazzetta (9 kW) + pompy ciepła. Wentylacja I VENT do kontrolowanej wymiany powietrza i ochrony przed wilgocią – zainstalowana w 2025 roku, wartość 3500 EUR. Stałe łącze internetowe i telewizja satelitarna w obu apartamentach. Apartamenty są ubezpieczone (część budowlana i mieszkaniowa). Duży potencjał wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego. Większe mieszkanie w ramach długoterminowego najmu generuje dochód do 2200 EUR miesięcznie. Orientacja: zachodnia – salon i jedna sypialnia oraz wschodnia – pozostałe pokoje. Nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania przez rodzinę, jak i do wynajęcia. Lokalizacja w cichej ulicy: -200 m od szkoły -500 m od szpitala -500 m od morza i centrum handlowego -1,5 km od centrum miasta APARTAMENT NA PARTERZE (WIĘKSZY APARTAMENT) składa się z: - Powierzchnia kuchni 6,4 m² - Jadalnia + salon (open space) powierzchnia 21,67 m² - Pokój 1: powierzchnia 12,3 m² + powierzchnia tarasu 4,3 m² - Pokój 2: powierzchnia 16,3 m² + powierzchnia tarasu 4,3 m² - Pokój 3: powierzchnia 18,55 m² z wyjściem na przeszkloną loggię - Przeszklona loggia: 17 m² - Łazienka: powierzchnia 5,25 m² - Korytarz: 10,80 m² (meble w korytarzu robione na wymiar) APARTAMENT W PIWNICY (MNIEJSZY APARTAMENT) Wejście z podwórza i z loggii górnego mieszkania. Trwa remont, w ramach którego zostaną usunięte zewnętrzne schody i powstanie dodatkowy pokój o powierzchni około 20 m², co sprawi, że mieszkanie będzie dwupokojowe. Obecny układ: Kuchnia + salon (otwarta przestrzeń): powierzchnia 16,80 m² Sypialnia: powierzchnia 9,5 m² Łazienka: powierzchnia 3,15 m² Hol wejściowy: powierzchnia 3,60 m² INNE: Cicha i praktyczna lokalizacja, idealna do zamieszkania i na inwestycję. Kupujący zaznacza możliwość zamiany na: mniejszy dom z podwórkiem do 5 km od Poreča lub mniejsze mieszkanie na parterze z podwórkiem do 70 m² Jeśli dostrzegasz potencjał tych mieszkań i uważasz, że odpowiadają one Twoim życzeniom i planom życiowym, skontaktuj się ze mną. Lea Išić, Asystent ds. Pośrednictwa +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com