Lakás Fuškulin, Poreč, 149,24m2

Eladó két lakás ugyanabban az épületben, összesen 149,24 m²-es alapterülettel, kizárólag együtt. Az egyik lakás az alagsorban, a másik a földszinten található. A lakásokhoz tartozik egy kb. 70 m2-es udvarrész is az épületből, az alagsor előtt. A lakásokhoz két parkolóhely is tartozik az épület előtt. Az épület építésének éve: 2005. Felújítás: 2023, a tulajdonos folyamatos beruházásával. FŐBB ELŐNYÖK: 3 új Mitsubishi MSZ klímaberendezés beszerelve, egyenként 5 kW-osak (kettő a földszinten, egy az alagsorban). Nagyobb lakás fűtése/hűtése: Piazzetta pelletkályha (9 kW) + meleglevegős szivattyúk. I VENT szellőztetés a szabályozott légcsere és a nedvesség elleni védelem érdekében – 2025-ben telepítve, értéke 3500 EUR. Fix internet és műholdas TV mindkét lakásban. A lakások biztosítva vannak (építési és lakó rész). Nagy a potenciál rövid és hosszú távú bérbeadásra. Egy nagyobb lakás hosszú távú bérbeadásával akár havi 2200 eurós bevételt is termelhet. Tájolás: Nyugati fekvésű - nappali és egy hálószoba, keleti - a többi szoba. Az ingatlan alkalmas családi életre és egyben bérbeadásra is. A helyszín egy csendes utcában található: -200 m-re az iskolától -500 m-re a kórháztól -500 m-re a tengertől és a bevásárlóközponttól -1,5 km-re a városközponttól FÖLDSZINTI LAKÁS (NAGYOBB LAKÁS) a következőkből áll: - Konyha 6,4 m² - Étkező + nappali (nyitott tér) 21,67 m² - 1. szoba: 12,3 m² + terasz 4,3 m² - 2. szoba: 16,3 m² + terasz 4,3 m² - 3. szoba: 18,55 m², kijárattal az üvegezett loggiára - Üvegezett loggia: 17 m² - Fürdőszoba: 5,25 m² - Előszoba: 10,80 m² (a folyosón lévő bútorok egyedi méretre készülnek) ALSÓ SZINTI LAKÁS (KISEBB LAKÁS) Bejárat az udvarról és a felső lakás loggiájáról. Folyamatban van a felújítás, melynek során a külső lépcsőt eltávolítják, és egy kb. 20 m²-es plusz szobát alakítanak ki, így a lakás kétszobás lesz. Jelenlegi elrendezés: Konyha + nappali (nyitott tér): alapterület 16,80 m² Hálószoba: alapterület 9,5 m² Fürdőszoba: alapterület 3,15 m2 Előszoba: alapterület 3,60 m² EGYÉB: Csendes és praktikus helyen található, ideális lakhatásra és befektetésre. A vevő jelezte a csere lehetőségét: egy kisebb, udvarral rendelkező házra Porečtől legfeljebb 5 km-re, vagy egy kisebb, földszinti lakásra, udvarral, maximum 70 m²-ig. Ha felismeri ezekben a lakásokban rejlő lehetőségeket, és úgy gondolja, hogy megfelelnének az Ön kívánságainak és életterveinek, forduljon hozzám bizalommal. Lea Išić, Közvetítői asszisztens +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com