RG1719 - Luksusowa willa 170 m nad plażą, okolice Rogoznicy, na sprzedaż

RG1719 - Piękna willa na sprzedaż w Rogoznicy, położona zaledwie 170 metrów nad morzem i malowniczą plażą w małej miejscowości turystycznej w gminie Rogoznica. Ta willa łączy w sobie doskonałą mieszankę luksusu, komfortu i zrównoważonego rozwoju, oferując nowoczesne doświadczenie życia w spokojnym otoczeniu. Dzięki rozbudowanym udogodnieniom i przemyślanemu projektowi jest idealnym wyborem dla tych, którzy szukają luksusowego mieszkania w pięknym, naturalnym otoczeniu. Willa jest obecnie w budowie, a jej ukończenie planowane jest na lipiec 2025 roku. Powierzchnia netto wynosi około 247 m2, a znajduje się na działce o powierzchni około 690 m2. W podziemiu znajduje się magazyn z urządzeniami basenowymi, pomieszczenie techniczne do regulacji ciśnienia wody oraz dodatkowe pomieszczenie pomocnicze. Na parterze znajduje się zewnętrzny parking i rampa dojazdowa, która jest połączona wewnętrznym korytarzem z garażem o powierzchni 24 m2. Przy wejściu wita nas przestrzeń wejściowa, toaleta dla gości oraz przestronny, otwarty salon z kominkiem gazowym, jadalnią i kuchnią. Na tym poziomie znajduje się również magazyn, zadaszony taras z zewnętrznym prysznicem i salonem oraz przestronny taras z letnią kuchnią i pergolą, idealny do spożywania posiłków i relaksu na świeżym powietrzu. Obok niego znajduje się taras słoneczny o powierzchni 76 m2. Na pierwszym piętrze schody prowadzą do korytarza łączącego 3 sypialnie, każda z własną łazienką. Dwie pierwsze sypialnie mają własne tarasy ozdobione zielenią, natomiast trzecia sypialnia posiada duży taras. Główna sypialnia ma również dedykowaną przestrzeń wellness, idealną na saunę lub wannę z hydromasażem. Taras na dachu oferuje użytkową powierzchnię prawie 87 m2, wyposażony w panele fotowoltaiczne do produkcji energii słonecznej, kolektory słoneczne do podgrzewania wody, klimatyzację oraz wentylację kuchni i pomieszczeń sanitarnych. Cechy techniczne obejmują elektrownię fotowoltaiczną o mocy 12,3 kW na płaskim dachu, która produkuje szacunkowo 17 700 kWh rocznie, co przewyższa roczne zużycie energii nieruchomości. Willa jest wyposażona w zbiornik na wodę o pojemności 2000 litrów z automatycznym systemem utrzymania ciśnienia wody na wypadek problemów z miejskim zaopatrzeniem w wodę. Ze względu na brak publicznej kanalizacji w tym rejonie, na posesji znajduje się bio-septyk z oczyszczalnią i studnią infiltracyjną, co zmniejsza potrzebę częstego opróżniania szamba. Wszystkie pomieszczenia, z wyjątkiem garażu, wyposażone są w system kontroli klimatu obejmujący jednostki sufitowe i ścienne. Elektryczne ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane we wszystkich łazienkach oraz w otwartym salonie, w tym kuchni i jadalni. Jak wspomniano, nieruchomość posiada również basen infinity o powierzchni 27 m2 z opcjami ogrzewania i chłodzenia wody. Istnieje infrastruktura do podłączenia zewnętrznej wanny z hydromasażem w pobliżu basenu. Cały obwód posesji jest ogrodzony murem z furtkami dla pieszych od strony zachodniej i wschodniej oraz zautomatyzowanymi bramami dla pojazdów przy wjeździe do garażu. Zieleń wokół nieruchomości, o łącznej powierzchni 230 m2, będzie starannie zagospodarowana śródziemnomorską roślinnością zimozieloną i utrzymywana przez automatyczny system nawadniania kropelkowego. Rezydencja jest przewidziana na 6 głównych miejsc do spania z możliwością dodania do 4 dodatkowych miejsc. Miejsca parkingowe obejmują 2 główne miejsca (jedno w garażu i jedno na odkrytym parkingu) oraz możliwość 2 dodatkowych miejsc na terenie nieruchomości, przed garażem i na otwartym parkingu.