RG1719 - Luxus villa 170 méterre a tengerpart felett, Rogoznica környéke, eladó

RG1719 - Gyönyörű villa eladó Rogoznicában, amely mindössze 170 méterre található a tengertől és a festői strandtól egy kis turisztikai településen, Rogoznica községében. Ez a villa a luxus, a kényelem és a fenntarthatóság tökéletes keverékét testesíti meg, modern életstílust kínálva nyugodt környezetben. Kiterjedt szolgáltatásaival és átgondolt kialakításával ideális választás azok számára, akik luxus otthont keresnek gyönyörű, természetes környezetben. A villa jelenleg építés alatt áll, befejezése 2025 júliusára várható. A nettó alapterület körülbelül 247 m2, és egy kb. 690 m2-es telken helyezkedik el. A pince szinten tároló található medencegépekkel, műszaki helyiség a víznyomás szabályozására, valamint további segédhelyiség. A földszinten külső parkoló és rámpa van, amely belső folyosón keresztül kapcsolódik egy 24 m2-es garázshoz. Belépve fogad az előtér, vendég WC, valamint tágas, nyitott nappali gázkandallóval, étkezővel és konyhával. Ez a szint tartalmaz még tárolót, fedett teraszt kültéri zuhannyal és nappalival, valamint tágas teraszt nyári konyhával és pergolával, amely tökéletes a szabadtéri étkezéshez és pihenéshez. Mellette 76 m2-es napozóterület található. Az első emeleten lépcső vezet egy folyosóra, amely összeköti a 3 hálószobát, mindegyik saját fürdőszobával. Az első két hálószobának saját, növényzettel díszített terasza van, míg a harmadik hálószobához nagy terasz tartozik. A fő hálószobában külön wellness részleg is található, amely ideális szaunához vagy hidromasszázskádhoz. A tetőterasz közel 87 m2 hasznos felületű, napelemekkel felszerelt a napenergia hasznosítására, napkollektorokkal a melegvízhez, légkondicionálókkal, valamint szellőztető rendszerrel a konyha és a vizes helyiségek számára. A műszaki jellemzők közé tartozik egy 12,3 kW-os napelemes rendszer a sík tetőn, amely becslések szerint évi 17 700 kWh energiát termel, meghaladva az ingatlan éves energiafogyasztását. A villát egy 2000 literes víztartállyal szerelték fel, automatikus víznyomás-szabályozó rendszerrel arra az esetre, ha a városi vízellátás problémás lenne. Mivel a területen nincs közcsatorna, a telken bio-szeptikus tartály található tisztítóval és beszivárgó kúttal, ami csökkenti a tartály gyakori ürítésének szükségességét. Minden helyiség, kivéve a garázst, klímarendszerrel felszerelt, amely mennyezeti és falra szerelt egységeket tartalmaz. Elektromos padlófűtés van az összes fürdőszobában és a nyitott nappaliban, beleértve a konyhát és az étkezőt is. Mint említettük, az ingatlanhoz tartozik egy 27 m2-es infinity medence, amelyhez vízmelegítő és hűtő opciók is rendelkezésre állnak. A medence közelében infrastruktúra van egy kültéri hidromasszázskád csatlakoztatásához. A teljes telek kerítéssel van körülvéve, gyalogos kapukkal a nyugati és keleti oldalon, valamint automata járműkapukkal a garázs bejáratánál. Az ingatlan körüli zöldterületek, összesen 230 m2, gondosan mediterrán örökzöld növényzettel lesznek kialakítva és csepegtető öntözőrendszerrel karbantartva. A rezidencia 6 fő ágy elhelyezésére alkalmas, további 4 pótágy hozzáadásának lehetőségével. A parkolóhelyek között 2 fő hely található (egy a garázsban és egy fedetlen parkolóban), további 2 hely pedig az ingatlan területén, a garázs előtt és a nyitott parkolóban.