UMAG, Istria – Esclusivo attico di 145 m2 con terrazza privata sul tetto

Umago, una delle città più famose dell'Istria nord-occidentale, è un connubio di stile di vita mediterraneo, splendida costa, ristoranti di alto livello e tutti i comfort necessari per una vita piacevole durante tutto l'anno. Il suo valore speciale risiede nel fatto che offre la pace e il relax di una cittadina istriana, pur vantando infrastrutture eccellenti e la vicinanza al mare, alla Slovenia e all'Italia. Questo eccezionale attico di nuova costruzione si trova in una zona tranquilla e molto funzionale di Umago, ed è stato progettato come una moderna abitazione per una famiglia alla ricerca di spazio, privacy, qualità e un elevato standard di vita. KAISER IMMOBILIEN PRESENTA UN ATTICO DI 145 m² CON TETTO PRIVATO L'attico di 145 m² si trova all'ultimo piano di un esclusivo edificio con sole quattro unità abitative, il che garantisce un ambiente estremamente tranquillo e riservato. Un valore aggiunto di questa proprietà è l'accesso diretto dalla terrazza a un tetto piano privato di circa 150 m²: uno spazio che offre al futuro proprietario possibilità pressoché illimitate per creare la propria oasi privata. Il tetto è già predisposto per: - jacuzzi - cucina esterna/sul tetto - impianto fotovoltaico L'ampia terrazza sul tetto può quindi diventare uno spazio privato per il relax, la socializzazione e per godersi l'aria aperta, con la possibilità di creare un rooftop completamente personalizzato. STANDARD ABITATIVO MODERNO L'appartamento è progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla gestione intelligente di tutti gli impianti. È prevista la completa automazione dell'appartamento, inclusa la gestione di: - aria condizionata - tapparelle esterne - illuminazione - riscaldamento a pavimento - altri impianti domestici Per il riscaldamento è installata una pompa di calore di alta qualità, con regolazione individuale del riscaldamento a pavimento per ogni ambiente, mentre ogni camera da letto è dotata di un climatizzatore di alta qualità di un rinomato produttore. PERSONALIZZAZIONE SECONDO I PROPRI GUSTI Poiché l'immobile è attualmente in costruzione, il futuro proprietario avrà la rara opportunità di personalizzare gli interni. A seconda dello stato di avanzamento dei lavori, è possibile partecipare alla selezione dei materiali di finitura e dei dettagli, tra cui: - piastrelle in ceramica - sanitari - illuminazione - altri materiali e elementi d'arredo su misura In questo modo, l'acquirente non ottiene semplicemente un nuovo appartamento, ma l'opportunità di creare una casa completamente personalizzata in base alle proprie esigenze e al proprio gusto estetico. PARCHEGGIO E SERVIZI AGGIUNTIVI L'attico dispone di due posti auto: - un posto auto coperto dotato di acqua, elettricità e colonnina di ricarica per veicoli elettrici - un posto auto scoperto Al piano terra dell'edificio è presente anche un ripostiglio che ospita un sistema di purificazione o filtrazione dell'acqua. INTERNI CURATI NEI MINIMI DETTAGLI L'attico è progettato per offrire la massima funzionalità e comfort a una famiglia numerosa, con ampi spazi abitativi interconnessi. L'appartamento è composto da: - ingresso - ampia cucina a vista con soggiorno e sala da pranzo, con accesso a una spaziosa loggia - bagno di servizio - tre comode camere da letto - due bagni dal design moderno - locale tecnico/ripostiglio per la pompa di calore - ulteriore loggia, accessibile dalla camera da letto POSIZIONE IDEALE PER LA VITA FAMILIARE Uno dei maggiori vantaggi di questo immobile è la sua posizione. Nonostante la tranquillità della zona, tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana sono nelle immediate vicinanze: scuola, asilo nido, negozi, strutture sanitarie e altri servizi. La maggior parte delle attività quotidiane può essere svolta senza bisogno dell'auto, il che rende questo immobile particolarmente attraente per le famiglie che desiderano una vita di qualità e pratica a Umag. UN'OPPORTUNITÀ RARA A UMAG Questo attico rappresenta una combinazione di ampi spazi abitativi, privacy, tecnologia moderna, due posti auto e un prezioso spazio privato sul tetto di circa 150 m². L'edificio, composto da soli quattro appartamenti, sottolinea ulteriormente l'esclusività e la tranquillità di questo progetto, mentre la possibilità di personalizzazione in fase di costruzione permette al futuro proprietario di plasmare la propria nuova casa secondo i propri desideri. Completamento previsto: fine 2026. Attico per chi desidera più spazio, maggiore privacy e un elevato standard di vita, in una delle città più ambite dell'Istria. VANTAGGIO: Offriamo un supporto completo per il finanziamento immobiliare: dalla consulenza e selezione del mutuo più vantaggioso al monitoraggio professionale durante l'intero processo di erogazione, in collaborazione con le nostre banche partner. Distanze: Mare - 1800 metri Centro di Umag - 1000 metri Aeroporto di Pola - 80 km Aeroporto di Trieste - 85 km Zagabria - 270 km Lubiana - 140 km Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero +385 91 728 6424 o all'indirizzo email: snjezana@kaiser-immobilien.hr