Casa Umag, 316m2

Istria, Umago – Su una soleggiata collina, a soli 400 metri dal mare e a 5 minuti di auto dal centro, si trova questa lussuosa villa di 316 m², immersa in un ampio terreno di 4.956 m², che garantisce completa privacy, tranquillità e vista mozzafiato sul mare, oliveti e paesaggio mediterraneo. Ideale per chi cerca un connubio tra lusso, tecnologia moderna e natura. L’ingresso principale e il vialetto carrabile si trovano sul lato ovest, con accesso da una strada esistente. Il piano interrato ospita un garage, ripostiglio e un home cinema. Al piano terra si trovano l’ingresso, una camera per gli ospiti con bagno privato, e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Questo ambiente si apre a sud su una terrazza coperta con cucina estiva, mentre a nord si collega al giardino e a una terrazza aggiuntiva. La cucina estiva, sul lato ovest, è collegata alla cucina interna e alla lavanderia, ed è coperta dal piano superiore. Una scala interna, visibile dal soggiorno, conduce al primo piano, dove ci sono tre camere spaziose, ognuna con il proprio bagno, una cabina armadio e un disimpegno centrale. Il tetto sopra il piano terra è in parte una terrazza praticabile, in parte un tetto verde, mentre quello sopra il piano superiore è piatto e non praticabile. La villa è dotata di tecnologia smart home – un sistema centrale controlla illuminazione, riscaldamento, tapparelle e allarme, tutto accessibile da smartphone, incluso il collegamento diretto al servizio di sicurezza. In caso di intrusione, si accendono automaticamente tutte le luci della casa. Dotazioni: elettrodomestici di fascia alta, mobili su misura, sistemi di illuminazione di pregio, depuratore d’acqua centrale, riscaldamento a pavimento, cinema domestico attrezzato e pompa di calore elettrica per l’intero edificio. Tre terrazze soleggiate, interni lussuosi e un giardino mediterraneo curato con piante rare rendono questa villa la casa ideale per vivere l’autentico stile di vita istriano. A 600 m c’è un ormeggio per piccole imbarcazioni, ACI Marina Umag per yacht più grandi, e il campo da golf dista solo 3 km. Questa villa moderna e progettata con attenzione è perfetta per chi cerca una proprietà di lusso per vivere, investire o trascorrere le vacanze.