MEDULINO - NUOVA COSTRUZIONE, 2BR+DB, GIARDINO PRIVATO 138,79 m², 2 PARCHEGGI

MEDULINO - NUOVA COSTRUZIONE, 3 CAMERE+CAMERE, GIARDINO PRIVATO 137 m², 2 PARCHEGGI In una zona tranquilla di Medolino, è in vendita un appartamento trilocale con soggiorno al piano terra estremamente funzionale, situato in un piccolo edificio residenziale con solo tre unità. L'appartamento C1 ha una superficie netta totale calcolata di 99,72 m², ben tre camere da letto, due bagni, una zona giorno aperta con cucina e sala da pranzo e un cortile privato con una superficie effettiva di 137 m². L'appartamento dispone di due posti auto. Programma: corridoio 7,56 m² soggiorno, cucina e sala da pranzo 29,40 m² terrazza coperta camere da letto 7,47 m², 8,19 m² e 14,59 m² bagno 5,18 m² secondo bagno 6,20 mq cortile privato 137 m² 2 posti auto Tre camere da letto rendono questa proprietà un'ottima scelta per una famiglia, mentre il giardino privato permette di creare la propria oasi verde, spazio per la socializzazione, giochi per bambini o una cucina estiva. Una tranquilla posizione residenziale unisce la privacy con tutti i vantaggi di vivere a Medolino. Il mare è a circa 1,4 km, le spiagge paesaggistiche a circa 1,5 km. CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO E DOTAZIONI DEGLI APPARTAMENTI Il progetto è stato concepito ponendo l'accento sulla qualità costruttiva, efficienza energetica, comfort abitativo e attrezzature moderne, con la possibilità di scegliere materiali di finitura individuali secondo i desideri del cliente. COSTRUZIONE E ISOLAMENTO Facciata con isolamento termico da 10 cm - polistirolo Falegnameria in PVC con vetro a tre strati Ottimo isolamento acustico tra gli appartamenti Lo spessore del massetto è di circa 15 cm Controsoffitto con lana minerale e costruzione Knauf RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO Aria condizionata nel soggiorno e in tutte le camere Possibilità di eseguire il riscaldamento elettrico a pavimento a un costo aggiuntivo Boiler elettrico per la preparazione dell'acqua calda sanitaria CARPENTERIA E FINITURE Porte d'ingresso antieffrazione e resistenti al fuoco Tapparelle elettriche nel soggiorno Rivestimenti per pavimenti a scelta del cliente: ceramica, parquet o vinile Porte delle camere secondo la scelta del cliente TECNOLOGIA E IMPIANTI Videocitofono Internet ottica Connessioni TV in tutte le camere Collegamento alla rete idrica e fognaria cittadina Nel parcheggio c'è preparazione dell'impianto per la futura ricarica di veicoli elettrici PARCHEGGIO E SPAZI COMUNI Ogni appartamento ha il proprio posto auto A seconda delle dimensioni dell'appartamento, sono forniti uno o due posti auto Parte comune del giardino con possibilità di sistemazione secondo accordo POSIZIONE Il vantaggio speciale del progetto è la posizione tranquilla sull'ultimo terreno edificabile vicino al bosco, che offre ai futuri proprietari più privacy, verde e un ambiente più piacevole per la vita quotidiana. La combinazione di costruzione moderna, attrezzature di qualità e un ambiente tranquillo rende questo progetto una scelta eccellente per abitazione tutto l'anno, vita familiare o investimento a Medolino. NOTA L'inizio dei lavori è previsto per la fine del 2026. Per ulteriori informazioni sul progetto, scadenze di costruzione, dinamiche di pagamento e disponibilità dei singoli appartamenti, non esitate a contattarmi. Paula Bizjak Assistente alla mediazione Dogma immobiliare Cellulare: 097/601-8779 E-mail: paula.bizjak@dogma-nekretnine.com