MEDULIN – NEUES GEBÄUDE, 2BR+DB, PRIVATER GARTEN 138,79 m², 2 PARKPLATZ

MEDULIN – NEUES GEBÄUDE, 3BR+BR, PRIVATER GARTEN 137 m², 2 PARKPLATZ In einem ruhigen Teil von Medulin steht eine äußerst funktionale Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer im Erdgeschoss zum Verkauf, die sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten befindet. Wohnung C1 hat eine berechnete Gesamtnettofläche von 99,72 m², bis zu drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer und einen privaten Garten mit einer tatsächlichen Fläche von 137 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Zeitplan: Flur 7,56 m² Wohnzimmer, Küche und Esszimmer 29,40 m² überdachte Terrasse Schlafzimmer 7,47 m², 8,19 m² und 14,59 m² Badezimmer 5,18 m² Zweites Badezimmer 6,20 m² privater Garten 137 m² 2 Parkplätze Drei Schlafzimmer machen dieses Anwesen zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Familie, während der private Garten Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigene grüne Oase zu schaffen, Platz für geselliges Beisammensein, Kinderspiele oder eine Sommerküche. Eine ruhige Wohnlage vereint Privatsphäre mit allen Vorteilen des Lebens in Medulin. Das Meer ist ca. 1,4 km entfernt und die angelegten Strände sind ca. 1,5 km entfernt. EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES UND DER AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN Beim Projekt wurde Wert auf Bauqualität, Energieeffizienz, Wohnkomfort und moderne Ausstattung gelegt, mit der Möglichkeit, individuelle Veredelungsmaterialien nach Kundenwunsch auszuwählen. KONSTRUKTION UND ISOLIERUNG Fassade mit 10 cm Wärmedämmung – Styropor PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas Hervorragende Schalldämmung zwischen den Wohnungen Die Estrichdicke beträgt ca. 15 cm Zwischendecke mit Mineralwolle und Knauf-Konstruktion HEIZUNG UND KÜHLUNG Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern Möglichkeit der Ausführung einer elektrischen Fußbodenheizung gegen Aufpreis Elektroboiler zur Warmwasserbereitung Tischlerei und Endbearbeitung Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren Elektrische Jalousien im Wohnzimmer Bodenbeläge nach Wahl des Kunden: Keramik, Parkett oder Vinyl Zimmertüren nach Kundenwunsch TECHNOLOGIE UND INSTALLATIONEN Video-Gegensprechanlage Optisches Internet TV-Anschlüsse in allen Zimmern Anschluss an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation Auf dem Parkplatz wird die Installation für das zukünftige Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet PARKPLATZ UND GEMEINSCHAFTSRAUM Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz Je nach Größe der Wohnung stehen ein oder zwei Parkplätze zur Verfügung Gemeinsamer Teil des Gartens mit der Möglichkeit der Gestaltung nach Vereinbarung STANDORT Der besondere Vorteil des Projekts ist die ruhige Lage auf dem letzten Baugrundstück direkt am Wald, die den zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre, Grün und eine angenehmere Umgebung für den Alltag bietet. Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Umgebung macht dieses Projekt zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Familienleben oder Investitionen in Medulin. HINWEIS Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant. Für weitere Informationen zum Projekt, Baufristen, Zahlungsdynamik und Verfügbarkeit einzelner Wohnungen können Sie mich gerne kontaktieren. Paula Bizjak Mediationsassistent Dogma-Immobilien Mob: 097/601-8779 E-Mail: paula.bizjak@dogma-nekretnine.com