Dintorni di Vrbnik – terreno edificabile!

Dintorni di Vrbnik – terreno edificabile di 1.349 m², a 2 km dal mare È in vendita un terreno edificabile della superficie di 1.349 m². Il terreno presenta una forma regolare e rettangolare e dispone di un accesso stradale garantito. Gli allacciamenti alla rete idrica ed elettrica si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Secondo il piano urbanistico, la superficie minima consentita del lotto edificabile per la costruzione di una casa indipendente è di 400 m². L’indice di copertura (kig) è pari a 0,30, mentre l’indice di utilizzazione fondiaria (kis) è pari a 0,90. È consentita la costruzione di una casa con un massimo di due unità abitative e due piani fuori terra, con possibilità di realizzare un piano interrato. L’altezza massima consentita è di 6,50 m, mentre la superficie coperta dell’edificio può variare da 80 a 200 m². Su terreni con una pendenza superiore al 12% sono consentiti fino a tre livelli fuori terra, uno dei quali deve essere realizzato come piano seminterrato. È inoltre possibile realizzare un piano interrato. In questo caso, l’altezza massima consentita è di 9,50 m. Grazie alla forma regolare, all’accesso garantito e alla presenza delle infrastrutture nelle immediate vicinanze, il terreno offre ottime possibilità per la progettazione di una casa indipendente con una o due unità abitative. Il mare e le spiagge distano circa 2 km. Le possibilità edificatorie indicate si basano sulle disposizioni del piano urbanistico. Prima della progettazione è necessario verificare le condizioni applicabili alla specifica particella catastale.