Umgebung von Vrbnik – Baugrundstück!

Umgebung von Vrbnik – Baugrundstück mit 1.349 m², 2 km vom Meer Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.349 m². Das Grundstück ist regelmäßig und rechteckig geschnitten und verfügt über eine gesicherte Zufahrt. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich unmittelbar am Grundstück. Gemäß dem Raumordnungsplan beträgt die zulässige Mindestfläche der Bauparzelle für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses 400 m². Der Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30 und der Ausnutzungskoeffizient (kis) 0,90. Zulässig ist der Bau eines Hauses mit höchstens zwei Wohneinheiten und zwei oberirdischen Geschossen sowie der Möglichkeit, ein Kellergeschoss zu errichten. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 6,50 m. Die Gebäudegrundfläche darf zwischen 80 und 200 m² betragen. Bei einem Gelände mit einer Neigung von mehr als 12 % sind bis zu drei oberirdische Geschosse zulässig, von denen eines zwingend als Souterrain auszuführen ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Kellergeschoss zu errichten. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt in diesem Fall 9,50 m. Dank seiner regelmäßigen Form, der gesicherten Zufahrt und der unmittelbar am Grundstück vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für die Planung eines Einfamilienhauses mit einer oder zwei Wohneinheiten. Das Meer und die Strände sind etwa 2 km entfernt. Die genannten Bebauungsmöglichkeiten beruhen auf den Bestimmungen des Raumordnungsplans. Vor Beginn der Projektplanung sind die konkreten Bedingungen für die jeweilige Katasterparzelle zu prüfen.