Istria, Kavran, casa, 155 m2, 2 unità abitative, cortile

Si vende una proprietà indipendente in pietra composta da due unità abitative separate, per una superficie totale di 155 m², situata in una zona tranquilla di Kavran, su un ampio terreno di 1.450 m². Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, per le vacanze o per l'affitto turistico, grazie alle unità abitative separate e all'ampio terreno immerso nel verde mediterraneo. La prima unità abitativa è composta da un locale adibito a taverna, un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina, una camera da letto al piano terra e un'altra camera da letto al primo piano. La seconda unità abitativa comprende un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, una camera da letto e un bagno, e da essa si accede al seminterrato di ulteriori 20 m², utilizzabile come ripostiglio o trasformabile in un'autentica taverna istriana. L'immobile viene venduto arredato ed è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2022. Il riscaldamento è assicurato da condizionatori e da una stufa a legna. Sono presenti allacciamenti idrici, elettrici, alla rete idrica comunale, telefonica e internet. L'immobile è dotato di regolare permesso di costruzione e di proprietà. Questa proprietà è particolarmente pregiata grazie al giardino paesaggistico di 1.450 m², che ospita numerosi ulivi e diverse piante da frutto, creando una vera atmosfera mediterranea e garantendo la massima privacy. Nel giardino è presente anche un'ulteriore struttura adibita a cucina estiva con forno a legna e teglia, ideale per preparare specialità tradizionali e socializzare all'aperto. La casa dispone di due terrazze, una delle quali coperta e circondata da alberi da frutto, che offre uno spazio piacevole per rilassarsi durante tutta la giornata. La proprietà comprende un garage e ben sei posti auto, un vantaggio significativo per famiglie numerose o futuri ospiti. L'immobile si trova a soli 1.500 metri dal mare, vicino a negozi, scuole, asili, uffici postali, banche, parchi e aree gioco per bambini, offrendo un'eccellente combinazione di tranquillità e ottimi collegamenti con tutti i servizi necessari. La proprietà è regolare (1/1), senza vincoli, e l'acquisto tramite mutuo è possibile se vengono soddisfatte le condizioni della banca. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga