Istrien, Kavran, Haus, 155 m², 2 Wohneinheiten, Hof

Zum Verkauf steht ein freistehendes Steinhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 155 m². Es befindet sich in ruhiger Lage in Kavran auf einem großzügigen Grundstück von 1.450 m². Dank der separaten Wohneinheiten und des weitläufigen, mediterran bewachsenen Grundstücks bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten für Familienleben, Ferien oder touristische Vermietung. Das erste Haus verfügt über eine Taverne, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss. Das zweite Haus umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von hier aus gelangt man in den 20 m² großen Keller, der als Abstellraum genutzt oder in eine authentische istrische Taverne umgebaut werden kann. Das Anwesen wird möbliert verkauft und wurde zuletzt 2022 renoviert. Beheizt wird es durch Klimaanlagen und einen Holzofen. Wasser-, Strom-, Stadtwasser-, Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Für das Haus liegen eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie ordnungsgemäße Eigentumsverhältnisse vor. Dieses Anwesen besticht durch seinen 1.450 m² großen, liebevoll gestalteten Garten mit zahlreichen Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen, der ein wahrhaft mediterranes Flair und absolute Privatsphäre schafft. Im Garten befindet sich außerdem eine separate Sommerküche mit Brotbackofen und Backblech – ideal für die Zubereitung traditioneller Spezialitäten und gesellige Stunden im Freien. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, von denen eine überdacht und von Obstbäumen umgeben ist und so einen angenehmen Ort zum Entspannen bietet. Zum Anwesen gehören eine Garage und bis zu sechs Stellplätze, was insbesondere für größere Familien oder zukünftige Gäste ein großer Vorteil ist. Das Anwesen liegt nur 1.500 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe von Geschäften, Schule, Kindergarten, Post, Bank, Park und Kinderspielplatz. Es bietet somit eine hervorragende Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Das Eigentum ist lastenfrei (1/1). Eine Finanzierung über einen Immobilienkredit ist bei Erfüllung der Bankbedingungen möglich. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga