Istria, Pomer, antico, 120 m2, vista mare

Casa unifamiliare da ristrutturare, situata in una zona tranquilla del borgo di Pomer, con giardino privato, posto auto e vista aperta sul mare e sulla campagna, a pochi passi da tutti i servizi necessari. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: È in vendita una vecchia casa a Pomer, da ristrutturare, con una superficie abitabile totale di 120 m², situata su un terreno di 190 m². Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un immobile in una posizione attraente, sia per la vita familiare che come investimento, e per chi è pronto a investire autonomamente nella ristrutturazione e/o ricostruzione dell'edificio, secondo i propri desideri, esigenze e visione. L'immobile si sviluppa su due piani principali: piano terra e primo piano più mansarda. Al piano terra si trova un ingresso con spazio dedicato a un armadio, che conduce alla sala da pranzo e alla cucina, oltre a un soggiorno separato. Crediamo che possa interessarvi sapere che le pareti che separano il soggiorno dalla sala da pranzo e dalla cucina sono semplici divisori che possono essere rimossi all'occorrenza, creando un unico spazio abitativo moderno e completamente aperto. La scala interna conduce al soppalco, dove si trovano un ampio bagno e una delle camere da letto. La stessa scala porta al primo piano, dove si trova una seconda camera da letto, leggermente più grande, e una terrazza più spaziosa con vista aperta sul mare e sul paesaggio. Su questo piano si trova un'ulteriore camera da letto nascosta, attualmente accessibile tramite la terrazza menzionata in precedenza, ma poiché si tratta solo di divisori, è possibile organizzare lo stesso spazio in modo completamente diverso. La stessa scala conduce poi alla mansarda, ideale come ripostiglio o per altri usi, a seconda delle vostre esigenze. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La casa sorge su un terreno di 190 m² in totale, di cui 113 m² sono occupati da un cortile con terrazza estiva. Il giardino della casa è completamente recintato, offrendo ai futuri proprietari spazio sufficiente per costruire ulteriori strutture come una piscina con spiaggia, una cucina estiva, un parcheggio aggiuntivo e simili. Il giardino di questa casa è il luogo ideale per divertirsi e socializzare con amici e familiari, nonché per far giocare spensieratamente i più piccoli e gli animali domestici. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La casa si trova in una strada a senso unico, vicino al centro di Pomer. Questo rende la proprietà ideale per la vita familiare e per affitti turistici o a lungo termine, poiché si trova a pochi passi da negozi, ristoranti, caffè, fermate dei mezzi pubblici, scuole, asili e simili. Inoltre, la casa si trova a solo 1 km dalle famose spiagge di Pomer, che offrono ai visitatori ulteriori servizi, come bar sulla spiaggia, ristoranti sul mare, parchi giochi per bambini e numerose attività acquatiche. Non possiamo non menzionare il piccolo e sicuro porto di Pomer, che offre un ormeggio tranquillo e sicuro per la vostra imbarcazione, rendendo il soggiorno in questa località ancora più esclusivo, grazie anche alla vicinanza di numerose isole, piccole e grandi, luoghi ideali per fuggire dalla frenesia della vita quotidiana. Pomer è un insediamento con ottimi collegamenti di trasporto con tutte le principali località circostanti: le città di Pola e Medulin sono a soli 12 minuti di auto, così come Premantura con il suo immancabile parco naturale Rt Kamenjak, Banjole e l'aeroporto di Pola. Pomer è inoltre collegata a quasi tutte queste località da linee di autobus pubblici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. * La proprietà è in regola, senza vincoli, piena proprietà, tutta la documentazione è verificata e corretta. * L'immobile gode di vista mare. * È ideale come abitazione per famiglie o come investimento turistico e per affitti a lungo termine. * La casa necessita di una ristrutturazione completa. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il listino prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga