Istrien, Pommern, antik, 120 m², Meerblick

Familienhaus in ruhiger Lage in Pomer, renovierungsbedürftig, mit eigenem Garten, Parkplatz und freiem Blick auf Meer und Landschaft. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. HAUSBESCHREIBUNG: Dieses renovierungsbedürftige Haus in Pomer mit 120 m² Wohnfläche auf einem 190 m² großen Grundstück steht zum Verkauf. Es bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus in attraktiver Lage suchen – sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage – und die bereit sind, die Renovierung und/oder den Umbau des Gebäudes nach ihren Wünschen und Vorstellungen selbst zu übernehmen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Garderobe, von der aus man in den Essbereich und die Küche gelangt, sowie ein separates Wohnzimmer. Was Sie vielleicht interessiert, ist Folgendes: Die Wände zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind lediglich Trennwände, die bei Bedarf entfernt werden können. So entsteht ein komplett offener und moderner Wohnbereich. Die Innentreppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich ein geräumiges Badezimmer und eines der Schlafzimmer befinden. Dieselbe Treppe führt ins erste Obergeschoss mit einem zweiten, etwas größeren Schlafzimmer sowie einer großzügigen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Landschaft. Auf dieser Etage befindet sich ein verstecktes zusätzliches Schlafzimmer, das derzeit über die erwähnte Terrasse zugänglich ist. Da es sich jedoch nur um Trennwände handelt, lässt sich dieser Raum ganz anders gestalten. Dieselbe Treppe führt schließlich zum Dachboden, der sich ideal als Stauraum oder Ähnliches eignet – ganz nach Ihren Vorstellungen. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Das Haus liegt auf einem 190 m² großen Grundstück, wovon 113 m² ein Innenhof mit Sommerterrasse sind. Der Garten des Hauses ist komplett umzäunt und bietet den zukünftigen Eigentümern ausreichend Platz für zusätzliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool mit Strandbereich, eine Sommerküche, zusätzliche Parkplätze und Ähnliches. Der Garten ist ideal zum Spielen und Entspannen mit Freunden und Familie sowie zum unbeschwerten Spielen für Kinder und Haustiere. LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus liegt in einer Einbahnstraße, nahe dem Zentrum von Pomer. Dadurch eignet es sich ideal für Familien, Touristen oder zur Langzeitvermietung, da Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten und vieles mehr nur wenige Schritte entfernt sind. Zusätzlich ist das Haus nur 1 km von den berühmten Stränden von Pomer entfernt, die ihren Besuchern weitere Annehmlichkeiten wie Strandbars, Restaurants, Kinderspielplätze und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bieten. Nicht zu vergessen ist der sichere kleine Hafen von Pomer, der Ihrem Boot einen ruhigen und sicheren Liegeplatz bietet. Dies macht den Aufenthalt an diesem Ort noch einzigartiger, nicht zuletzt dank der Nähe zu zahlreichen kleineren und größeren Inseln, die ideale Orte sind, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Pomer ist ein Ort mit sehr guten Verkehrsanbindungen zu allen wichtigen Orten in der Umgebung. So sind die Städte Pula und Medulin nur 12 Autominuten entfernt, und auch Premantura mit seinem Naturpark Rt. Kamenjak, Banjole und der Flughafen Pula sind schnell zu erreichen. Pomer ist zudem mit fast all diesen Orten durch öffentliche Buslinien verbunden. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft. * Das Haus ist lastenfrei und im Alleineigentum (1:1) eingetragen. Alle Dokumente wurden geprüft und sind korrekt. * Das Haus bietet Meerblick. * Es eignet sich ideal als Familienhaus oder als Kapitalanlage für die touristische Vermietung. Das Haus muss komplett renoviert werden. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga