Rijeka, Kostrena - Kostrena Sunset, Residenza Sud 2

Residenza Sud 2 | Kostrena Sunset Residences La Residenza Sud 2 si trova a Rožmanići, sopra la costa di Kostrena, in una posizione tranquilla con vista aperta sul Golfo del Quarnero. Ampie superfici vetrate, un'architettura semplice e uno spazio esterno attentamente organizzato creano una casa dove il mare, la luce e la natura sono parte integrante della vita quotidiana. La zona giorno si estende naturalmente verso la terrazza, il giardino e la piscina a sfioro privata, mentre la vista aperta sul mare conferisce alla residenza un senso di spazio e di connessione con il paesaggio. La residenza si sviluppa su due piani e ha una superficie totale di 204,72 m², di cui 153,45 m² di spazio interno, con 30,51 m² di terrazza e 239,22 m² di giardino privato. Al piano inferiore, con accesso diretto al giardino e alla piscina, si trova un'ampia zona giorno collegata alla sala da pranzo e alla cucina. Grandi pareti vetrate aprono gli interni verso la terrazza coperta e lo spazio esterno, creando una connessione tra la casa e il giardino. L'organizzazione degli spazi aperti consente diverse configurazioni e offre al futuro proprietario la libertà di plasmare gli interni secondo le proprie esigenze e il proprio stile personale. Sullo stesso piano si trova un ulteriore locale che può essere utilizzato come studio, camera per gli ospiti o camera da letto aggiuntiva, a seconda delle necessità dei futuri proprietari. Un altro locale può essere adibito a palestra, cabina armadio, cantina, stanza hobby o ripostiglio, mentre lo spazio sottoscala offre ulteriori possibilità di stoccaggio. Su questo piano si trova anche un terzo bagno. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è pensato per il relax e la privacy. Comprende tre camere da letto, una delle quali con cabina armadio, e due bagni. La terrazza antistante le due camere da letto offre una vista aperta sul mare e uno spazio aggiuntivo per il riposo mattutino o per godersi la serata in tranquillità. La separazione tra gli spazi abitativi e quelli privati permette un piacevole ritmo di vita quotidiana, con spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. Il giardino privato di 239,22 m² è concepito come un'estensione dello spazio abitativo. Una terrazza coperta collega il soggiorno con una piscina a sfioro privata di circa 27 m², che include una zona idromassaggio integrata. Lo spazio esterno è pensato per diversi usi: dal nuoto mattutino e il relax a bordo piscina alla socializzazione e alle cene all'aperto. Il giardino è progettato con piante e vegetazione mediterranee, creando un ambiente piacevole e riservato intorno alla residenza. Progettazione tecnica accurata Per il massimo comfort durante tutto l'anno, sono stati installati i seguenti elementi: Pompa di calore Vaillant Riscaldamento a pavimento Sistema di climatizzazione multisplit Finestre e porte SCHÜCO a triplo vetro Sistema di facciata ETICS Impermeabilizzazione Sika Classe energetica A+. Un ingresso privato, un garage con accesso diretto al piano superiore privato e due posti auto esterni aumentano ulteriormente la funzionalità della residenza. South Residence 2 è completato e pronto per essere abitato. La residenza viene venduta non arredata, consentendo al futuro proprietario di progettare ogni spazio secondo i propri desideri, dalla scelta di mobili e illuminazione fino ai dettagli che conferiscono alla casa un carattere personale. Kostrena Kostrena offre una combinazione ideale tra la vicinanza alla città e la vita quotidiana in riva al mare. Spiagge, un lungomare ben curato e calette nascoste si trovano nelle immediate vicinanze, mentre Fiume, Opatija, l'isola di Krk e l'aeroporto di Fiume sono facilmente raggiungibili. South Residence 2 è pensato per chi desidera spazio, privacy e una vista aperta sul mare, con la libertà di arredare la propria casa esattamente come si desidera. Dati di base Informazioni sul progetto Kostrena Sunset Residences Residenza Sud, Residenza 2 Superficie totale 204,72 m² Superficie interna 153,45 m² Terrazze 30,51 m² Giardino privato 239,22 m² Piano 2 Camere da letto 3 + stanza aggiuntiva Bagni 3 Piscina di circa 27 m², vasca idromassaggio a sfioro integrata Garage 1 2 posti auto esterni Classe energetica A+ Stato: Completato e pronto per essere abitato Arredamento: Non arredato Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita: Nelica Arsenijević +385 91 925 4809 nelica@kaiser-immobilien.hr Marijana Cuculić +385 98 186 9950 marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr